物业究竟有没有权力管太阳能的事-法师兄

物业究竟有没有权力管太阳能的事

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:40:51 284 人看过

物业究竟有没有权力管太阳能的事，业主个体的需求如何满足，难题如何破解？

济南市房管局物管处人员在接受记者咨询时表示，根据《山东省物业管理条例》的规定，能不能装太阳能要看管理规约，如果小区还没全部入住要看临时管理规约。如果临时管理规约约定不能装，业主就不能装。

彭女士所在小区物业的刘经理也提到了物业和业主有约定。在彭女士提供的《入住手册》上记者看到，其第九条规定：“乙方严禁改变阳台的用途，严禁在任何位置安装太阳能热水器及卫星天线，禁止未经甲方同意私自安装防盗网。”但彭女士告诉记者，她并没有在这份《入住手册》上签字。

济南市房管局物管处人员表示，待将来大多数业主入住后，三分之二以上的业主可以修改临时管理规约，到时业主可以就太阳能问题作出决定。在入住期间，单个业主要想改变临时管理规约是不可能的。

山东豪才律师事务所主任周长鹏接受记者采访时指出，不论从国家节约能源的角度还是从业主自身利益的角度，都应该大力推广太阳能，物业也应该积极想办法帮业主解决太阳能安装问题。现在看来，问题的最终解决要等到大多数业主入住，小区成立起业委会，靠集体推动来修改管理规约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

城管
城管有没有权力没收货物

没有，城管没收摆摊人的东西主要目的还是为了罚款，罚完款之后一般都会还给商贩。一、电车被城管拖走了怎么处理电动车被拖走时，城管会开一张罚单给你。这张单要收好然后微信搜索某市交警点开公众号。找到一个“违法在线教育”模块。进行电动车在线学习考试，合格60分。才能预约交罚款的时间。预约上交罚款的时间，按照罚单上的地址去车管所，到车管所大厅拿证件取预约的票，交罚款。拿到交完罚款的单子，去车管所看车处排队取车。二、流动摊贩管理办法?2020国家对于摆摊的政策是“五允许一坚持”，允许设置临时占道摊点摊区；允许临街店铺临时越门经营；允许大型商场开展占道促销；允许流动商贩贩卖经营；允许互联网租赁自行车企业扩大停放区；坚持柔性执法和审慎包容监管。三、不按规定停车怎么处罚，罚款多少对于违章停车行为的处罚，一般情况下都是罚款50元，不记分。但是，根据有些地方的规定，如果是在已经明示该路段违章停车将被罚款100元、

2023-03-22

496人看过
继承权
“借精生子”究竟有没有继承权

一对夫妻大学恋爱四年，毕业后即结婚，但婚后才知丈夫不育。两人商议通过借精接受试管婴儿。孩子怀上近5个月，丈夫却意外身亡，临终前却留下遗嘱将财产全都留给父母，不让妻子和腹中胎儿继承。近日，妻子李女士向记者求助，咨询丈夫的遗嘱是否有效。采访中，李娟(化名)自述，2006年，她和范文(化名)成为大学同窗，毕业后，外地来武汉求学的李娟与本地小伙范文结婚。婚后，两人生活甜蜜，唯一的苦恼就是结婚3年，却一直没有孩子。去年年初，在公婆的催促下，夫妻俩去医院做检查，结果显示，范文没有生育能力。因太渴望有个孩子，夫妻俩到处打听有无抱养可能，但都没能如愿。去年4月，李娟悄悄跑到武汉市某医院打听借精做试管婴儿的事情，回家后跟丈夫商量。范文本来就觉得对妻子有亏欠，加上这样孩子虽然不是自己的，但起码跟妻子有血缘关系。夫妻俩达成一致，与公婆商量，结果公婆埋怨儿媳出鬼主意。然而范文不顾家人反对，与妻子一起借精做起了试管

2023-06-08

380人看过
物业管理费
物业管理费究竟从何时开始收

□记者喻瑜一拿到新房钥匙，我就开始装修，但是物业公司却向我收取了全额物管费。日前，赣州市客家大道星辰华庭一张姓业主向本报反映，称她对物业公司在装修期间收取全额物业管理费表示不理解，张女士说：未入住的业主物业管理费不应该按全额收取，否则与有关规定冲突。入住标准起纷争根据《赣州市物业管理服务收费实施办法》第七条的规定：已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用。张女士认为，她的房子还在装修期，并没有入住，按有关规定只需交纳50%的物管费。记者在采访中了解到，张女士的观点很有代表性，不少业主把是否已经搬进新房居住看作入住的标准。所以他们认为新房子明明还在装修，怎么可以算是入住，并要求按照100%的标准交纳全额物管费呢？一些小区的业主在接受采访时表示：即使房子已经装修完毕，只要业主或使用人没有入住就应按50%交纳物管费。随

2023-04-22

339人看过
撤销权
阴阳合同的效力究竟是怎样的

阴阳合同效力的认定是，阳合同无效，但如果阴合同具备下列条件的，合同是有效的：1、合同当事人具备相应民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容不违法的、不违背公序良俗；4、不损害国家、集体、他人的合法权利。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。一、该约定不能撤销合同是不是也合理？当事人之间不能约定不能撤销合同。如果合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效；但如果该强制性规定不导致合同无效的，则合同仍然有效。当事人有权行使撤销权，合同不能限制该权利。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三

2023-03-17

386人看过

有限责任公司
股权究竟是不是物权

股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。根据我国相关法律规定，股权属于物权的一种。一、股权及其分类是什么所谓“股权”亦即股东权，是指股东因出资而对公司财产所享有的权利。股权的内容和表现形式并非是单一的，各国公司法所规定的股权也是多种多样的，通常依不同的标准或从不同的角度，可对股权作以下分类：1、根据股权的内容和行使的目的，股权可分为自益权与共益权。自益权是指股东专为自己利益的目的而行使的权利。主要包括：发给出资证明或者股票的请求权、股份转让过户请求权、股息和红利的分配请求权、公司剩余财产的分配请求权等。共益权是指股东既为自己的利益又兼为公司的目的而行使的股权。主要包括：出席股东会的表决权、股东会的召集请求权、任免董事和公司管理人员的请求权、查阅公司章程及簿册的请

2023-03-30

238人看过
财产损失
物权确认之诉究竟能不能调解

一、物权确认之诉究竟能不能调解物权确认之诉可以调解。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。根据法律的规定物权确认纠纷是可以通过调解方式处理的。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、物权请求权与债权请求权的区别1.物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。而受害人欲请求行为人损害赔偿者，则应证明其实施侵权行为时主观有过错。2.物权请求权的实现不以行为人的行为造成受害人财产损失或其他损失为前提。而行为人承担损害赔偿责任的前提是加害人造成了受害人现有财产或

2023-06-15

175人看过
业主
物业有没有权利不让业主封阳台

物业有没有权利不让业主封阳台要根据实际具体情况进行判定。如果阳台属于业主住宅能专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业则无权限制业主封阳台。律师补充：封闭阳台的优势：1、安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。2、卫生。阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。3、开阔了设计思路。阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！4、扩大使用范围。在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时利用的形式更为多样，增加

2023-05-06

426人看过
刑事责任能力
刑事责任能力究竟如何划分？

刑事责任能力的划分：1、完全刑事行为能力人，包括年满十六周岁的非精神病人和间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪的；2、限制刑事责任能力人，即尚未完全丧失或者控制自己行为的精神病人；3、完全无刑事责任能力人，即不能辨认或者控制自己行为的精神病人。一、精神病故意杀人罪判多久关于精神病人故意杀人判刑这个问题，需分三种情况分析。第一、完全无刑事责任能力的精神病人不负刑事责任精神病人在不能辨认或者控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确定的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。第二、限制刑事责任能力的精神病人从轻或者减轻处罚尚未完全丧失或者控制自己行为的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。第三、完全有刑事责任能力的精神病人负刑事责任间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。间歇性精神病人在精神正常的时候，

2023-06-22

473人看过

民事权利
民事权利能力的基本法律特征究竟是什么？

民事权利能力的基本法律特征如下：1、民事权利能力是法律赋予民事主体民事权利和承担民事义务的可能性，尚未给民事主体带来实际利益；2、民事权利能力包括民事主体取得民事权利和承担民事义务的资格；3、民事权利能力的内容和范围由法律规定，与民事主体的个人意志无直接关系；4、民事权利能力与民事主体人身存在密不可分，民事主体不能转让或放弃，他人无权限制或剥夺这种民事权利能力。民事权利能力是指法律赋予民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力，即民事主体享有权利和承担义务的资格，是民事主体的前提条件。民事权利能力的法律特征1、统一性。民事权利能力是一种资格，不仅指享有民事权利的资格，同时也包含承担民事义务的资格，因此民事权利能力是二者的统一体。2、平等性。由于民事权利能力是自然人从事民事活动的前提条件，而从事民事活动又是自然人生存发展的基本前提，所以，民事权利能力就是自然人的生存资格。3、广泛性。自然人民事

2023-07-07

496人看过
申请仲裁
高层物业费究竟贵在哪

据介绍，高层住宅的物业费之所以特别贵，主要成本是电梯维护费和水泵、消防泵的开支。一般来说，高层电梯每个月都要进行维护，有的甚至要每月维护两次，到了年底，每部电梯还要年检一次。这两项费用加起来，每部电梯的成本大约是8000元左右。水泵的开支主要是电费。由于层高的原因，高层住宅的水压不够，需要水泵加压供水。而且，只要有一户人家用水，水泵的变频设备就要起动往上打水。这部分电费的开支是非常厉害的。《民法典》（2021年1月1日起实施）第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。一、房子不住可以不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、

2023-02-27

331人看过
业主
物业是否有权力保管业主的钥匙？

根据国家相关法律规定物业是不可以扣留业主的钥匙的，要是从法律角度讲，商品房买卖关系应该与物业管理关系是完全两种独立的法律关系的，从而不应该相互混淆的。不管业主与物业服务企业之间的关系如何，都应该是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关的，如果开发商要以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的情况下，是不符合相关法律规定的。没交物业费物业有权利给业主停水停电吗？不交物业费，物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业私自停水停电的，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，或者也可以去当地的房地产行政管理部门来进行投诉。物业公司没有停水停电的权力，停水停电的权力应该在自来

2023-07-01

404人看过
业主
业主有权力监督物业管理么

业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)监督业主委员会的工作；(二)监督物业服务企业履行物业服务合同；(三)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(四)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。一、小区电梯坏掉了物业不管怎么办小区的电梯坏了物业不管，是要承担违约和侵权责任的。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服

2023-03-25

209人看过

管制
物业是否有权管理封阳台装修？

这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1．如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。物业对装修如何监管作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，

2023-07-20

312人看过
水费
到底物业有权没有权力收取物业水费吗

不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。一、我国关于回迁房需要交物业费么？在我国关于回迁房是否需交物业费，应视具体情形而定。如果回迁房小区，选聘了物业服务公司进行管理，业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用

2023-06-23

150人看过