一、公证抵押的房子还能再抵押吗
可以的,公证只是作为一个证明,并不会体现到查档资料上,所以公证后还是可以办理抵押贷款的,并不影响,办理抵押贷款的流程如下:
准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料);
把如上资料提交到银行后银行审核;
查贷款人征信没有问题进入复审;
打电话审核贷款人贷款用途及核实申请资料是否真实;
银行申请通过;
办理抵押;
银行放款;
二、公证抵押的房子的再抵押流程
1、房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
三、公证抵押的房子再抵押的法律依据
已经抵押的房产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房子抵押过了还能再次抵押吗?山东在线咨询 2022-10-24房产证抵押过了,依然是可以再次办理抵押贷款的。办理再次抵押贷款需要以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用办理银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由办理银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较
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房子抵押不能再抵押山东在线咨询 2022-10-31昨日,扬州XX局长A以及市邮储、招商、XX相关部门负责人接听12345政府热线,就消费者反映的银行服务、企业贷款难等问题,听取市民意见,接受听众咨询和投诉。市民:我是一名退休职工,目前有一套老房子,最近想给将要结婚的儿子再买个房,但首付款有点不够,我想用原来的房屋抵押贷款,这笔贷款能不能用来作首付答:目前对于房屋抵押贷款,银行对贷款的用途是有一些要求的,如果装修、买车、出国留学等用途,都是可以的,
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抵押的房子还能在再买吗湖北在线咨询 2023-03-07根据民法典规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。所以说,房屋如果已经抵押的,该房产也是可以进行买卖转让的;但是,抵押人应当及时通知抵押权人。另外,如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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抵押的房子贷款后还能做抵押吗?北京在线咨询 2021-11-27是的,但是需要注意的是,再抵押房屋第二顺位的抵押权人债权可能无法保证清偿。作为二次抵押的房地产需要满足以下条件:1、有市场发展潜力;2、需要是现房;3、房屋位置优越,交通便利,升值空间大;4、贷款机构要求的其他条件。另外,需要注意的是,住房二次抵押贷款的金额不会太高,一般是基于住房价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。