处理离婚时房产争议的方法-法师兄

处理离婚时房产争议的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:04:51 300 人看过

离婚时，双方都想要房子的，如果双方均同意竞价取得房屋所有权的，法院可以让其竞价，即价高者取得房屋所有权；如果一方在婚姻存续期间有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，即使双方均主张房屋所有权，法院也会在考虑无过错方的利益的基础上，将房子判给无过错方。

离婚时双方都有公房承租权怎么办

夫妻双方均可承租的公房，处理原则是什么根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，笔者认为，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则：

（1）照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。

（2）男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。

（3）照顾残疾或生活困难的一方。

（4）照顾无过错一方。

（5）参考公房产权人（单位）的意见，决定判给哪方。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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