优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权的行使前提是同等条件,这个条件除了价格条件外,还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同,此种情形不能要求优先购买权。
房屋优先购买权
房屋优先购买权,即在同等条件下优先于他人购买某一房屋的权利。
根据中国法律规定,共有人对共有房屋、承租人对租赁房屋拥有优先购买权。此外,中国司法实践也承认承典人对典屋享有优先购买权。
优先购买权人有权主张房屋所有权人与第三人背着权利人达成的房屋买卖关系无效,但权利人明知而不反对或未在规定期限内作出是否购买房屋的答复,视为放弃优先购买权。权利人只能在同条件下行使优行购买权,出价不得低于第三人的出价。权利人不得以优先购买权的名义强迫房屋所有权人出卖房屋或阻挠房屋所有权人以除买卖以外的其他合法方式转让房屋。
本文关键词:房屋优先购买权
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《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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优先购买权同等条件广东在线咨询 2023-01-24优先购买权的行使前提是同等条件。承租人在同等条件下这个“同等条件”不仅仅指房屋的价格,也包括付款方式,付款时间等,如果仅价格相同,而付款方式、付款时间不同也不能算是“同等条件”。
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股东优先购买权同等条件澳门在线咨询 2022-03-14股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。何谓“同等条件”,“同等条件”是否只是指股权转让价格呢反观立法者的本意,设定“同等条件”的用意在于保证出让股东在股权转让中能够达到利益最大化,那么,“同等条件”自然是站在股权出让方的角度来衡量的,自然不只包括价格因素,至少还应当包括受让股权数量、支付方式、价款构成、交易时间等等一
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股权优先购买中同等条件的含义是什么云南在线咨询 2023-04-28根据公司法的规定,股权可以在股东之间自由转让,也可以向股东以外的其他人转让。而向股东外其他人转让时,则涉及到同等条件下公司其他股东优先购买权的问题。 目前公司法对同等条件没有清晰的界定。个人认为,条件是指由受让股权的股东以外的第三人对出让股权的股东承诺的股权交易条件,而同等则强调的是其他股东开出条件与第三人承诺条件的一个比较过程。同等在形式上不能简单地理解为同样的价格,还应考虑支付方式、过渡期安排