宅基地拍卖怎么进行
来源:互联网
时间: 2023-05-05 11:01:18
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拍卖由交易主持人主持,由记录员、卖方出市代表和市场监督人员予以协助。
1、主持人负责叫价和成交拍板。
2、记录员记录成交双方代号、成交价格、品种、数量、时间等内容。
3、卖方出市代表临场协助拍卖,必要时做出选择决定。
宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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