近来,国家加大了自然环境治理的力度,所以涉及到养殖场造成环境污染的情况下,面临被拆迁的事件是非常多的,在拆迁养殖场的过程中,养殖场主可以获得哪些征地拆迁补偿呢?即明拆迁律师带你来对相关政策和规定进行了解。
养殖场涉及到动物养殖和生产加工的情况,如果没有良好的环境保护措施,肯定会造成严重的环境污染的,根据《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条规定:因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
通过以上法律可以知道,国家对存在污染的养殖场进行关闭是合法的,从征地拆迁造成养殖场主的损失上看,涉及到土地使用权、地上建筑及产物、停产停业损失、搬迁费用等项目的赔偿,具体赔偿的情况如下:
一、有关养殖场土地使用权的补偿
对于土地使用权的补偿,就是根据不同的土地使用类型来对进行认定,一般来说对于耕地的可以按照该土地被征收前的三年平均产值的6至10倍来进行赔偿,对于商业土地的,可以按照政府拆迁部门的拆迁补偿标准来进行赔偿,具体标准由地方政府参照国家出台的相关规定,结合本地经济发展和居民消弱能力的实际情况制订。
二、有关地上建筑及产物的补偿
关于地上建筑的补偿就是养殖场的建筑设施,如养殖场的库房、以及相关附属设施等,由于养殖场的土地被征收,导致相关建筑设施需要进行拆除,政府应当根据实际情况来进行补偿处理,可以参照建筑成本价进行赔偿。
关于地上产物的补偿,就是对养殖场养殖的动物进行补偿,在遇到拆迁的情况下,如果养殖的动物并没有长大,不可以直接销售,就需要由政府进行赔偿处理。一般是按照该养殖物的市场价格来进行赔偿,可以由物价部门、工商行政部门协同制定出相关补偿价格,并计算出赔偿金额。
三、有关停产停业损失的补偿
养殖场是属于商业场所,养殖的目的在于获得商业利益,但因为拆迁的情况导致无法继续进行生产和营业,必然导致了商业上的损失。对于停产停业的损失,应当根据该养殖场所产生的收益和造成的停产停业时间来认定,如每个月的经济收益为50万元,预计因拆迁导致停产停业时间为一年时间,那么就需要按照规定的标准来赔偿600万元,具体情况结合实际来确定。
四、有关搬迁费用的补偿
养殖场属于专业经营的场所,在进行生产和加工时,需要大型的机器设备以及加工材料等,在遇到拆迁时,需要转移处理,其中的搬迁费用需要进行补偿,另外对于搬迁过程中造成的损耗问题,也需要按照规定的标准来进行评估补偿。
-
养殖场拆迁这四大补偿项,养殖场主都领了吗?
402人看过
-
养殖场被拆迁,能拿多少补偿款
379人看过
-
农民拆迁农村养殖场能得到多少补偿
253人看过
-
养殖场建在基本农田能强拆吗,养殖场拆迁补偿有哪些
369人看过
-
养殖场拆迁安置补偿办法
142人看过
-
拆迁补偿标准之养殖场拆迁补偿有什么
114人看过
-
养殖场被拆迁,能拿多少补偿款?香港在线咨询 2023-09-23如果公民的养殖场被拆迁后,被拆迁人是可以根据当地的经济水平、因为拆迁造成的经济损失或者是搬迁费用来确定补偿款项的,具体的赔偿补偿款项的金额和项目会根据双方协商或者是国家的相关规定来确定的,如果出现了纠纷也是可以通过诉讼方式来解决的。
-
2022年拆迁养殖场不补偿怎样举报安徽在线咨询 2022-11-131、可以诉讼到人民法院解决。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 2、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖
-
该怎么样算养殖场拆迁补偿?内蒙古在线咨询 2022-05-21首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。 其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。 第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。 利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如
-
养殖场拆迁是不是会给予补偿河南在线咨询 2022-03-20好,根据你描述的情况,按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿,但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿,对预期利益以及现有的固定资产都没有考量,这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否,对于养殖企业主来说都是一样的,因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。如果确实达到关闭关停和转产的标准
-
养殖场拆迁时是先拆迁再补偿吗河南在线咨询 2022-03-20根据你描述的情况,按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿,但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿,对预期利益以及现有的固定资产都没有考量,这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否,对于养殖企业主来说都是一样的,因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。如果确实达到关闭关停和转产的标准,可