口头房屋租赁合同有效吗-法师兄

口头房屋租赁合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 10:40:10 362 人看过

有效。口头房屋租赁合同是合法的合同形式，所以是有效的。

一、怎样判断房屋租赁合同是否有效

判断房屋租赁合同是否有效看房屋租赁合同的内容是否合法。没有法律无效的是有效的，否则是无效的。依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；

3、以法律形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、租房不定期合同有几种情形

租房不定期合同有三种情形，分别如下：

1、当事人在合同中未约定明确期限；

2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

三、租房合同手写有效吗？

手写的租房合同只要主体合法、内容合法、形式合法，该合同有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，合同经双方当事人签字(或盖章)确认后，具有法律效力。房屋租赁合同的内容由当事人双方自行约定。

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