只有购房合同贷款还清后怎么办理房产证-法师兄

只有购房合同贷款还清后怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-31 20:31:49 130 人看过

一、只有购房合同贷款还清后怎么办理房产证

1．带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2．带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3．通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

二、办理房产证需要什么材料

房产证需要以下材料：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、房产证办理到哪个部门

房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

《不动产登记暂行条例》第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。\n县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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