分包项目的业主是否需要承担连带责任-法师兄

分包项目的业主是否需要承担连带责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:40:10 371 人看过

根据我国有关法律法规，总承包方将部分工程分包给承包方的，总承包方和分包方应向建设单位承担连带责任。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包人可以将部分工程承包给具有相应资质条件的分包人，但总承包合同约定的分包除外，必须经建设单位批准。实行总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建设工程总承包方按总承包合同对施工单位负责；分包商按分包合同对总承包方负责。总承包人和分包人对分包工程的施工单位承担连带责任。

禁止总承包方将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。

将项目外包给不合格组织的后果是什么

1。发包人将建设工程以设备租赁的形式分包给不合格的承包人，并签订设备租赁合同。这个合同叫做租赁合同。事实上，该项目是以租赁的形式转包给承包商的。是建筑工程分包合同。建筑业关系到人民生命财产的安全。施工企业需要在相应资质范围内从事施工活动。因此，建筑企业具备相应的资质是建筑市场的准入条件。无施工资质的承包人不能承担相应的施工工程的，发包人将工程分包给无施工企业相应施工资质的个人，违反法律规定，无效，发包人与承包人签订的分包合同无效。发包人与承包人签订的建设工程合同被确认无效后，法院应当根据案件的实际情况和当事人的违法情节，对发包人根据无效合同取得的违法所得是否收缴作出判决，同时，为了平衡各方利益，避免矛盾激化。承包人按无效合同组织施工、竣工并经验收合格后，按支付的劳动报酬领取劳动报酬。同时，发包人在收到第三方管理费补偿后，得到承包人的管理费，与承包人的劳动利益不平衡。因此，发包人因合同无效取得的违法所得，应当返还承包人。

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