小区管理能否由没有资质的物业公司胜任？-法师兄

小区管理能否由没有资质的物业公司胜任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:23:13 147 人看过

不能，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。

物业公司需要什么资质

物业公司需要的资质有：营业执照、开户许可证、物业资质证书。

（一）营业执照：

不管什么公司，都需要办理营业执照，开物业公司也一样，在办理营业执照之前，要先核名，然后到工商局申请公司名称。申请营业执照一般是企业法人营业执照，采用有限责任公司的形式注册，而记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等。

（二）开户许可证：

如果物业公司想方便运营，那要有自己的银行账户，便于资金往来。所以，应当选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。

（三）物业资质证书：

物业资质证书由住房城乡建设部门审批的，如果是新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。

《中华人民共和国物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

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