没有房产证房子法院可以拍卖吗,没有房产证房子能过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-28 15:10:11 252 人看过

没有房产证房子法院可以拍卖的,法院有权对财产进行变价处理。没有房产证房子是不能过户的,我国采用的是产权登记制度,只有取得房产证才能进行过户。

一、没有房产证房子法院可以拍卖吗

没有房产证房子法院可以拍卖的。

根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条的规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条规定,人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。

第十条规定,执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。

二、没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子不能过户。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。

三、没有房产证房子可以抵押吗

没有房产证房子不可以抵押,抵押买卖需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020修正):第十条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。\n应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月23日 18:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子没有土地证,只有房产证能否过户卖房
    一、房子没有土地证,只有房产证能否过户卖房只有房产证没有土地证的情形一般不会出现,因为办理房产证时应有土地使用权证才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能办理房产过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、没有土地证的房子能贷款吗?不同的银行持有不用的态度,部分银行认为不需要土地证,只要有房产证就能办理贷款,例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行,土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。而另一部分银行则称,必须
    2022-05-12
    268人看过
  • 房子没房产证怎么证明是你的,房子没有房产证能卖吗
    房子没房产证想要证明是自己的可以提交购房合同等有效啊文件,并且购房合同经过备案之后,房管局也会有相应的交易备案。房子没有房产证能卖,但是交易后可能会出现纠纷。一、房子没房产证怎么证明是你的房子没房产证想要证明是自己的,可以提交其他有效文件,例如购房合同的吧。只要有购房合同,房管局也会有备案的。可以去房管局开具房产证明。如果是小产权没有或者是没有产权的房子,可以去村委会开具一个有房证明。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。二、房子没有房产证能卖吗房子没有房产证是不能卖的。根据我国法律规定,房屋作为不动产,产权变更需要到房管局进行不动产登记簿变更登记。如果房屋本身就没有产权证,那就无法办理不动产变更登记,就不能买卖的。三、没有房产证有什么后果买房
    2023-06-05
    257人看过
  • 房子没房产证拆迁咋办,房子没房产证可以买卖吗
    房子没房产证拆迁时无法得到赔偿,房子拆迁只向房屋所有权人进行赔偿,房产证是房屋所有权的证明,没有房产证无法说明自己是房屋所有权人,房子没有房产证不能买卖。一、房子没房产证拆迁咋办没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以,没有房产证就说明没有房屋所有权人,因此该房屋进行拆迁时是没有赔偿的。二、房子没房产证可以买卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权
    2022-06-26
    445人看过
  • 法院可以拍卖没有房产证的拆迁安置房吗
    安置房的含义即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。能否拍卖没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知一、各级人民法院在执行程序中,既要依法履行强制执行职责,又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺利开展,也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《
    2023-04-30
    114人看过
  • 房子备案了但是没房产证可以拍卖吗
    可以。只要在房产交易中心已备案的房产,就算未取得房产证,法院都可以执行拍卖的。房屋备案房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。要求1、合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。2、时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。3、准确:资料真实、完整、规范,符合法规及地方要求。4、态度:热情、和蔼、耐心、真诚。5、公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。拍卖以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。房产证房产证购
    2023-05-04
    72人看过
  • 究竟哪些房子没有产权证,没有房产证房屋能卖吗
    一、究竟哪些房子没有产权证房子没有产权证的情况有:1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2.利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;3.未取得规划审批的楼盘;4.私自变更规划的楼盘;5.私自改变土地用途的楼盘;6.土地产权存在纠纷;7.没有销售许可证又无产权证的房屋;8.未经验收或验收不合格的房屋;9.土地或房屋未解除抵押的;10.土地、房屋被有关部门司法查封;11.开发商未交纳相关税费的。二、没有房产证房屋能卖吗没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋能不能卖。1.开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。2.期房现在市场上也有交易成功的例子,但是这样的房产进行交易的风险是比较大的,因为房屋还没有建成,
    2022-06-03
    250人看过
  • 农村房子没有房产证这样产权证能过户吗
    律师解答:不可以。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会给买房者的权益带来风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2024-05-03
    334人看过
  • 无房产证的房子买卖协议有效吗,没有房产证能卖吗
    一、无房产证的房子买卖协议有效吗买卖无房产证房屋,买卖协议自成立时生效,不办理产权登记不影响协议效力,但是当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完
    2023-06-17
    158人看过
  • 房子过户房产证还没有下来房子能被保全吗
    一、房子过户房产证还没有下来房子能被保全吗不能。(一)诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。(二)没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。(三)因此,如果没有房产证,法院一般是不会采取财产保全的。二、房产过户必须本人到场吗办理房屋产权过户,一般必须本人到场。如果本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动
    2023-06-04
    250人看过
  • 有房产证无土地证房子能司法拍卖吗
    一、有房产证无土地证房子能司法拍卖吗只拥有房屋产权证而无土地使用证的物业通常无法进行合法的司法拍卖程序。据悉,土地使用证乃是由当地人民政府签发的用以证实持有者对于特定数量和面积土地所享有的使用权的书面凭证,它是一份用以确定持有者是否实实在在享有该地块土地使用权的重要法律凭据。没有土地使用证的房地产类财产无法得到法定的登记并完成相关的过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、唯一的住房可以被法院查封拍卖吗在司法程序中,法院有权对当事人持有的唯一一处住宅实施财产保全
    2024-03-25
    446人看过
  • 房子没有房产证只有购房合同能卖吗
    只有购房合同没有房产证的房子可以交易,可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的:1、如果是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本。2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来让开发商到房地产部门出房本。3、如果是贷款买,卖房的是全款买的房子,这需要先在开放商那里变更购房合同,然后你再到银行办理房贷,将来让开发商到房地部门办理房本时,房产证写名。一、买房贷款下不来是谁的债房贷办不下来的原因,主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致,具体来说,如下:1、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来,主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说,银行对这方面都很看重,如果购房人真的在这方面有问题,是很难获得贷款的。
    2023-03-12
    256人看过
  • 房子买卖房产证没转户可以起诉吗
    可以起诉,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
    2023-12-04
    130人看过
  • 房子已经过户了,没有房产证的情况下房子能过户吗
    流程包括:1。房产证过户不经过房产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。能把房子过户给2岁的宝宝吗可以。需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、买卖过户。三、房产继承。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条
    2023-08-08
    76人看过
  • 没有房产证房子可以卖吗,有没有相关的法律规定
    没有房产证房子不可以卖。房产证是对房子拥有所有权的证明,出售没有房产证的房子属于无权处分、存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房产证逾期办理诉讼时效怎么算的房产证逾期办理诉讼时效自开发商逾期办证之日起算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护,涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼
    2023-12-06
    221人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院拍卖房子没房产证可以办理房产证吗
      甘肃在线咨询 2022-07-31
      可以申请办理你的房产证, 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。
    • 法院的拍卖房没土地证房产证能过户吗?
      甘肃在线咨询 2022-07-01
      是可以的,在拍卖房没土地证房产证要注意一下几点,那就是需要房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    • 房子买卖没有房产证但过户的时候有房产证还可以过户吗
      四川在线咨询 2021-11-20
      没有房产证的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据相关法律规定,未依法取得房产证的房屋不得转让。
    • 不是房产证的房子可以过户吗,有房产证没有房产证的
      北京在线咨询 2022-04-01
      过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
    • 只有购房合同没有房产证能拍卖房子吗
      浙江在线咨询 2023-07-05
      已经过户登记,房屋的所有权属于对方。 房屋属于不动产,需要经过登记才发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 《民法典》第二百零九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不