拆迁开始后我们应该做什么准备？（1）制定法律程序和项目政策？

1。了解拆迁项目的背景？主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁还是国有土地上的拆迁？拆迁主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁期限、拆迁规模，是否符合公共利益，项目是否经区级以上人民政府批准，是否符合征收补偿条例的有关法律文件，是否征求了有关公众意见征收之初，是否符合2011年公布的《国有土地征收与补偿条例》的法定程序？

2。了解安置补偿政策

虽然拆迁方制定的各项补偿政策标准普遍较低，但在确定补偿要求时，我们只有参考价值，但仍需认真研究具体政策，因为只有充分了解情况，才能质疑政策部门的不合理和违法。另外，在办案过程中，我们经常会遇到赔偿项目缺失的情况。比如明明项目的实施意见中有停产停业亏损，但拆迁方告诉你不符合条件，你的企业没有停产停业亏损。或者告诉你，这个项目没有土地补偿，这是我们在拆迁维权中经常遇到的问题。（2）企业自身的准备。整理企业资产，编制企业财产清单和材料清单

企业拆迁，特别是大型企业的拆迁，拆迁前一定要对自己的资产有一个清晰的认识。我们不能指望评估公司帮我们解决企业有多少财产的问题，因为我们都知道，评估公司是最好的选择，拆迁方指定委托的评估价格非常随意。

财产清单主要包括企业范围内的土地、厂房、办公室、职工宿舍面积、不动产机器及附属设施清单、动产设备减值损失清单等，这样的估算可以避免估价报告中的遗漏项目，损害我们的合法权益，更重要的是，它还可以帮助我们了解自己的情况，我们应该对土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等赔偿项目的总额有一个清晰的认识，我们可以在客观事实的基础上作出合理的评估。

材料清单主要包括被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、建设工程规划许可证、营业执照、纳税证明等。现有的要保存好，要列出清单。如果它们不重要，试着找到解决它们的方法。开展自查，消除法律风险。

当拆迁博弈进行到一定程度时，拆迁方会采取各种手段对被拆迁企业施加压力，如要求税务局对企业的税收、消防、安全生产等问题进行检查，发现问题甚至制造问题，对被拆迁人进行处罚等被拆迁企业。在这个时候，我们需要自己努力，预测各种可能出现的问题，提前预防，提前布局。

此外，即将到期的银行贷款也需要认真对待。如果没有拆迁，到期的银行贷款可以用新贷款偿还旧贷款或通过相关手续申请延期。一旦有拆迁，情况可能会改变。在实践中，我们会遇到这样的情况。企业贷款到期后，拆迁方催促银行起诉被拆迁企业。在诉讼中，企业的资产评估很低，试图通过申请财产执行来结束拆迁。一旦此时企业资金周转不畅，就会非常被动，甚至是致命的打击。建立信息渠道企业在经营过程中积累的一些社会关系可能不会直接影响薪酬价格，但可以了解大量的搜索信息。被拆迁企业要自觉建立信息渠道，能够随时了解拆迁进度的相关信息，包括拆迁方和其他被拆迁方的信息。只有掌握了准确的信息，我们才能做出决定，只有了解自己和他人，我们才能获胜。因此，在听到拆迁开始的信息后，要考虑如何建立信息来源渠道，不要因为信息不对称而错失获得有利补偿的机会。

（3）专业人员的准备

一般大型企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估会计人员进行账务整理和资产评估，然后制定谈判方案和应急预案。从法律角度看，一旦与拆迁方直接接触，就要防范财产风险和人身风险。一般来说，最重要的是事先采取法律保护措施，防止强拆或非法拆迁。（四）做好长期斗争的心理准备，以上各项准备就绪，其余的需要经营者做好长期艰苦斗争的心理准备。我们都知道，利益越大，斗争就越激烈。拆迁是为了重大利益的斗争。我们不应该指望通过几轮谈判就能解决这个问题。没有奋斗的智慧和决心，就不可能完成这一重大工程。