办理房产中介需要哪些手续-法师兄

办理房产中介需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-15 15:03:13 164 人看过

1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例

2、到工商局核名

3、到银行开户，存入注册资金

4、到会计事务所出验资报告

4、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章

5、到质量技术监督局处理组织机构代码证

6、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证

7、到开户银行办理基本开户许可证

房产中介有什么义务

房地产中介服务机构必须履行下列义务：

1、遵守有关的法律法规和政策。

2、遵守自愿、公平、诚实信用的原则。

3、按照核准的业务范围从事经营活动。

4、按照规定标准收取费用。

5、依法缴纳税费。

6、接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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（一）初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。（二）填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。（三）拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘

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一、开房产中介需要办理的手续1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例2、到工商局核名3、到银行开户，存入注册资金4、到会计事务所出验资报告4、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章5、到质量技术监督局处理组织机构代码证6、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证7、到开户银行办理基本开户许可证二、开办房产中介的相关规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第十一条从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有规定数量的财产和经费；（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的

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