办理房产中介需要哪些手续-法师兄

办理房产中介需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:03:13 164 人看过

1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例

2、到工商局核名

3、到银行开户，存入注册资金

4、到会计事务所出验资报告

4、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章

5、到质量技术监督局处理组织机构代码证

6、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证

7、到开户银行办理基本开户许可证

房产中介有什么义务

房地产中介服务机构必须履行下列义务：

1、遵守有关的法律法规和政策。

2、遵守自愿、公平、诚实信用的原则。

3、按照核准的业务范围从事经营活动。

4、按照规定标准收取费用。

5、依法缴纳税费。

6、接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一、房地产中介如何办理开业手续房地产中介如下办理开业手续：1．办理营业执照；2．办理刻章以及基本账户；3．进行相关证件的备案；4．设立房产中介机构名称；5．准备相关工作。二、开一个房地产中介需要什么开一个房地产中介需要以下材料：1．城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；2．房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；3．工商部门颁发的营业执照复印件；4．税务部门颁发的税务登记证复印件；5．机构的组织章程及主要的内部管理制度；6．固定经营场所的证明；7．注册资金验资报告；8．法定代表人及负责人的任职文件；9．从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；10．在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。三、房屋中介收费标准是什么房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交

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合同中应注明（1）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪人服务项目、内容、要求和完成标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人权利和义务（5）违约责任和纠纷解决方式。二手房交易的中介费依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按2％收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按1％收取；超过1000万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费＝100万元2％＝2万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为20000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费＝5501％＝5．5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为55000元整。《房地产经

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本文介绍了中介备案所需的手续,包括申请人需持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员应对相关材料进行审查,区局将组织进行现场勘查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示。如果材料符合备案条件,区局将发放相关证件。以下是中介备案所需的手续:申请人需持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员应对相关材料进行审查。如果材料符合受理条件,工作人员将予以受理。区局将组织进行现场勘查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示。如果材料符合备案条件,区局将发放相关证件。中介备案需要哪些手续？在中介代理办理房屋买卖合同备案时，需要提供以下手续：1. 房屋买卖合同原件及双方身份证原件和复印件；2. 房屋买卖合同公证或律师见证；3. 房屋买卖合同备案申请表；4. 房屋买卖合同备案证。以上手续需提交至房屋所在地的房地产交易中心，办理房

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房产中介租房手续费

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。按照目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右，当然不是绝对的，是大家认为相对合理的价格比例。一、租房的注意事项1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者

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对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。为什么安全？1、操作流程规范化、透明化对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。二、房产证有多重要？房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。1、对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁

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二手房买卖中介需要哪些费用？

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开中介需要怎么样的手续从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。设立房地产中介服务机构应具备下列条件：(一)有自己的名称、组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有规定数量的财产和经费；(四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。注册公司所需的注册资料：(1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码)(2)注册资金(3)拟订注册公司名称若干(4)公司经营范围(5)租房房产证、租赁合同(6)公司住所(7)股东名册及股东联系电话、联系地址(8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则(9)公司章程《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》规范中介服务行为(一

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