高空坠物起诉开发商法律有保障吗？-法师兄

高空坠物起诉开发商法律有保障吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:54:00 251 人看过

关于高空坠物起诉开发商的法律规定，在《民法典》中，建设单位建造的建筑物、构筑物或者其上的搁置物，悬挂物坠落造成人员伤亡的，由建设单位承担损害赔偿责任。如果设单位即开发商能证明损害是由第三人造成的，可免除其责任。

高空坠物法律责任如何明确？

（一）被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是该楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的，该楼道全体业主共同承担赔偿责任。这是对被砸者负责，由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物，要求被砸者举证不现实，故而适用于举证倒置。

（二）如果房屋是出租的，租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人，则需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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