一、宅基地是不是在村委查
符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准,因此宅基地是在村委查。
二、宅基地如何确权
农村宅基地确权的步骤如下:
第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
第三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
第五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
三、宅基地确权怎么认定农村集体成员
1、农村集体经济成员认定原则:坚持遵守法律和政策的原则;坚持尊重群众意愿、民主决策的原则;坚持遵循历史、承认现实的原则。
2、农村集体经济成员认定单位:坚持遵循农村集体经济组织成员身份确认以行政村为单位。
3、毫无意义具备农村集体经济组织成员身份的:一轮土地承包时,已经取得本集体经济组织土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口,具有集体经济组织成员身份。
4、按照政策进行异地搬迁人员,强泥石流易发区、生存条件恶劣及其他政策性移民,按以下情况享有集体经济组织成员身份:
(1)原村已撤制,整村或几个村合并异地搬迁,且资源性资产带入接收村或新建村,搬迁人员按户籍所在地确认其村集体经济组织成员身份。劳动工龄与现集体经济组织成员同步登记,分段计算。
(2)原村已撤制,分散搬迁,但资源性资产未带走,搬迁人员按户籍所在地确认集体经济组织成员身份。劳动工龄与现集体经济组织成员同步登记,但搬迁前劳动工龄,由现集体经济组织核实登记后出具证明,本人持证明回其资源性资产归属地的乡镇、村集体经济组织核实确认。
(3)原村未撤制,分散搬迁,搬迁人员按户籍所在地确认集体经济组织成员身份。劳动工龄与现集体经济组织成员同步登记,但搬迁前劳动工龄,由现集体经济组织核实登记后出具证明,本人持证明回其所属原集体经济组织核实确认。
(4)除第四条规定以外的搬迁人员,已将承包土地交回户口迁出村集体经济组织的,按现户口所在地集体经济组织的规定履行了相应的义务,取得现集体经济组织成员身份;未将承包土地交回户口迁出村集体经济组织的,按原集体经济组织的规定履行了相应的义务,取得原集体经济组织成员身份。
(5)农业户口转为小城镇户口的人员,可视为集体经济组织成员身份,但与农业户籍人员要有所区别,给予半个户籍股,劳动工龄计算到改革基准日。
(6)因土地征占转居转工人员中将劳动力安置费交给本集体经济组织并在本集体经济组织就业的留职人员家庭人口,具有集体经济组织成员身份。
(7)因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员,不享有集体经济组织成员身份。
(8)本集体经济组织成员中在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官,仍享有集体经济组织成员身份。
(9)在校学生,农业户口转为非农业户口的,仍享有集体经济组织成员身份。
(10)因婚姻关系外省市人员与本集体经济组织成员结婚的,限于户籍政策原因,户口暂时不能迁入的,以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份。
(11)外嫁女户口仍在本村集体经济组织的,享有集体经济组织成员身份;离婚以后户口仍在本村集体经济组织,且继续生产生活在本村的农业人口,享有集体经济组织成员身份。
(12)本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员,享有村集体经济组织成员身份。服刑期不计算劳动工龄。
(13)村集体经济组织产权制度改革基准日前,有下列情形之一的,不再界定为集体经济组织成员,不享受村集体经济组织的任何权益:已死亡人员;户口已迁出本市人员(不含第9条、第10条涉及人员);党政机关、事业单位在编在册工作人员及其离退休人员。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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宅基地在村委会手里, 宅基地使用权浙江在线咨询 2022-04-12可以确权,具体办理的是农村宅基地所有权确权证,程序可以参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决
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村委会宅基地是怎样的山东在线咨询 2022-07-10对于村委会宅基地的使用权问题的回答,可以参见如下。 宅基地属于村农民集体所有一般由村民委员会经营、管理。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经乡(镇)审核后,报县(市)审批。介是以前,农村宅基地的审批并不规范,一般是村委员会同意后,农民即取得宅基地使用权。取得宅基地使用权后,再去补办一个证件。就没问题了. 所以一般是没问题的.你只要向村委会提出申请后.等着批付就行了。
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农村村委会是否属于宅基地?西藏在线咨询 2022-08-04农村建房只能获得土地使用证,是户口所在村村民符合建房条件的可以申请,只有使用权,土地归集体所有,地上物归自己所有,如果将自己使用权转让给本村其他符合条件的建房户,你将没有再申请使用土地建房的资格。
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村委会为什么很少查农村宅基地江西在线咨询 2022-03-12一个村的群众谁不知道谁家的底细啊,用不着弄形式主义东西糊弄自己,谁家符合什么规定,相信村里很多人能知道,政府国土部门也不敢公然公开违规批准,村委会对宅基地使用登记造册就足以了。另外除了国土部门吃饱了撑的看看证件,别的部门的工作根本与此没有关系,根本不看,而国土部门又有档案,关键看档案用不着辨别真假。人民群众觉醒吧,别再跟着国家那些别有用心的人往沟里跑了。国土部门人员彻底履行为人民服务的光荣使命就是
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现在是不是农村不能建宅基地?黑龙江在线咨询 2022-10-24不只是你们村里不批,许多地方都是这样的,应该是国家在这方面的政策起了变化了。但并不是不能盖房子,我们这里依然是可以盖房子的,只是需要花一笔钱。在宅基地选择方面,一般政策支持在原有的宅基地上重新建房,但同时需要看乡镇建设规划有没有设定具体的位置的,如果原有的宅基地位置不影响这个规划,是可以盖房子的,否则就要服从这个规划了。具体的规定,建议去你们乡里,或者县里的土地管理部门咨询,村里的恐怕不一定科普,