经济适用房能过户吗-法师兄

经济适用房能过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 11:23:12 325 人看过

可以。但需分为两种。

1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5％的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

一、经济适用房过户流程有哪些

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

2、先去门口咨询台领取网签号；

3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西。然后去咨询台领取2份表格，都是缴纳契税用的。

5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。

6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。

8、持相关资料到办理房产过户手续。

9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

二、经济适用房可以出租吗

首先肯定的是出租经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

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有经济适用房过户流程及费用多少

经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费：80元。经济适用房的手续：1、甲乙双方签订合同；2、去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签；3、网签后，对应窗口缴纳契税；4、领号；5、交纳土地出让金；6、持相关资料办理房产过户手续。经济适用房过户流程有哪些1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。2、先去门口咨询台领取网签号；3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西。然后去咨询台领取2份表格，都是缴纳契税用的。5、然后

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