模拟拆迁有没有风险-法师兄

模拟拆迁有没有风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:44:00 484 人看过

模拟拆迁有风险吗？

模拟爆破有风险，雷场陷阱应谨慎

首先，我们应该了解什么是模拟爆破。实施模拟拆迁是居民主动提出旧城改造要求的一种方式，主要针对棚户区改造，不同于国有土地征用或集体土地征用项目在实施过程中。实施前，要让居委会了解居民是否有拆迁意愿。如果绝大多数居民同意拆迁，居委会可以向政府提交相关申请。政府把这个街区作为拆迁街区，评估房屋的价值。此外，政府相关部门还需要将安置房地块的价值、地理位置或面积告知居民，以便居民进一步确认是否进行拆迁。如果居民同意拆迁，可以与征收方签订模拟协议。模拟协议签订比例达到一定数额的，由政府部门出具征收通知书。如果政府在一定时间内不发布正式公告，模拟协议将无效。从以上表述可以看出，模拟协议的出现保障了人们的选择权、知情权和主动权，这对被征收方来说其实是一件好事。但在实践中，这一行为却成为征收人欺骗被征收人的幌子，导致被征收人权益受损。对被征收人权益的侵害主要表现在以下几个方面：村委会、居委会利用被征收人不懂法的弱点，私下向政府部门申请模拟拆迁，弄虚作假被征收方告知其无权拒绝，并采取各种方式引诱被征收方签订补偿协议。

另外，在模拟拆迁过程中，有必要对被征收房屋进行评估。由于模拟拆迁与正式拆迁的时间跨度较大，初步评价结果与最终评价结果存在一定差异。但在实践中，征收人往往为了节约征收成本而选择初始评估结果，从而侵害了被征收人的权益。

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一、拆迁办模拟怎么办当使用者咨询关于“拆迁办模拟该如何应对”的问题时，据我的理解，您可能意图了解在拆迁进程中，拆迁办实施的模拟拆迁或者相关的预演演练应采取何种方式去适应或加入其中。值得我们关注的是，模拟拆迁并非严谨的法律术语，并且在现实的拆迁实践当中，这一环节往往未被普遍采纳。这个问题可能更倾向于探讨拆迁之前的宣传、阐述或准备措施。在此背景之下，我建议您持续关注当地政府或拆迁办所发布的相关通告及公告，以便掌握拆迁的具体日期、范围、赔偿标准等关键信息。若您对于拆迁流程存在任何疑虑或忧虑，您可以通过合法渠道向相关部门进行咨询或反馈，如与拆迁办工作人员进行深入交流、参加拆迁听证会等。在此，我要特别强调，拆迁过程必须严格遵守法律法规的规定，以确保被征收者的合法权益得到充分保护。倘若您认为自身的权益受到了侵犯，您有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部

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