天津市商品房延期交房违约金怎么追讨-法师兄

天津市商品房延期交房违约金怎么追讨

来源：互联网时间： 2024-08-20 19:57:33 287 人看过

对于商品房交付逾期所产生的违约金问题，我们通常采取两种途径进行权利维护和追偿：协商解决或寻求法律诉讼支持。在协商环节，消费者可根据自身权限，向开发商提出合理的违约金赔偿要求；在司法程序方面，则可根据已经支付的总房款数额，参考银行同期贷款利率并结合违约持续时间，来具体计算应得的违约金赔偿费用。另外，如果购房者与房产开发商之间曾有书面协议，对逾期交房违约金的金额作出了明确规定，那么就可以依照该协议约定的内容来主张自己的权益。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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