外籍人在华买房要注意什么-法师兄

外籍人在华买房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-15 19:00:51 385 人看过

一、外籍人在华购房需要满足什么条件?

1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税)

2、满足各城市外籍人的购房政策。

二、外籍人士在中国购房的流程

从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

2、买方到涉外审批办公室进行审批;

3、买卖双方提交过户相关资料;

4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

5、领取房屋产权证。

在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。

三、外籍人在华购买需要提交什么材料?

前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：

1、身份证明：

(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)

2、符合购房条件的材料：

(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)

(2)购买一手商品房的，须提供：

A权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件

B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

C取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

(3)购买二手房的，须提供：

A买卖合同公证书

B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

C《房屋评估报告》

D《房地测绘证明》

3、贷款应提供的资料：

(1)身份证明(同上)

(2)首付证明

(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明

(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房屋产权过户
外籍人士在京购房注意事项有哪些

一、外籍人士在京购房需要满足以下条件：1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税;2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第二、外籍人士在京购房流程：从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批办公室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。三、外籍人士在华购房需要提交什么材料?外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供

2023-05-05

294人看过
房屋权属登记
外籍人士在大陆买房问题

问：某外籍人士在大陆买房，护照上没有中文姓名，在权属登记时是用外文还是中文？???答：对外籍人士在我国大陆申请房屋权属登记时，当事人的姓名是使用外文或中文，我国现行的法律还没有明文规定，各行政机关对此的处理方式也不完全一致。如工商行政管理机关在颁发营业执照时，不管当事人为何种国籍，使用何种母语，均以英语表示其姓名。公证机构则以当事人自已选用的语言表示。随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，如果各自使用其母语，除了登记机关书写打印上的问题外，计算机系统在检索识别时也会有困难。因此，房地产权属登记机关可使用其中文译音登记，而将其母语姓名记录在登记文件中，并在权属证书备注栏内予以标示。

2023-04-22

295人看过
结婚证
南京买房子需要什么条件外地人买房注意事项

1、外地户口，能够提供自购房之日起前三年内在南京累积缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，即可购买一套房（名下无房的情况下）。2、外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上，名下无房时，可购买一套房。3、南京高淳区购房政策新变化：持有南京市居住证或在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照即有购房资格。4、南京六合区购房政策新变化：持有南京市居住证或有大专及大专以上学历即有购房资格。外地人南京买房条件有哪些非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），

2023-07-21

436人看过
律师事务所
外籍学生在美国找工作应注意什么

第一：要看是否与所学专业有关。学财务会计的，要做财务会计方面的工作，但不一定非要找会计事务所的工作，可以到任何需要财务会计人士的雇主，比如：学校、公司、医院、律师事务所、基金会等。同样，学电脑的，不一定要做软件公司做软件开发工作，可以把找工作的范围铺广到其他任何需要电脑人才的雇主。学工程的还可以到相关的公司里寻找销售工作等。第二：要看工作职位性质。即看该工作职位要不要求至少本科学位。如果雇主明确表明某工作职位不要求本科学位，外籍学生学者不应理会这种工作职位，因为这种职位不符合申请H-1B的条件。有些工作职位本来不需要本科学位，即使雇主要求本科学位，例如：技师、秘书、行政助理等，也不要去找。第四：要看雇主的性质。如果雇主是美国联邦政府机构，请不要在那份工作机会上花时间精力，因为只有美国公民才有资格做美国联邦政府机构的工作。如果雇主是美国地方政府(州或市)工作职位，也要先弄清楚外国人能不能做、

2023-05-30

352人看过

业主
外籍人士在中国出售房屋需注意哪些事项

北京的周女士受托出售哥哥的房产，而其哥哥出国留学毕业后留在了美国，并取得了美国国籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需办理哪些手续呢?据北京知名房屋中介机构我爱我家社区专家邢展志日前介绍，外籍人士在中国出售房屋需注意三点：第一，办理委托书、公证书并进行认证。周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书。委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续。公证书和委托书都应为中英译本。第二，办理业主本人银行储蓄卡。如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，这样才能接收到北京住房公积金管理中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。第三，办理过户手续。各项准备充分后，周女士可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份

2023-06-10

123人看过
涉外离婚
外籍华人的涉外离婚方式

(一)办理离婚登记的条件1、婚姻登记处具有管辖权;2、双方均具有完全民事行为能力;3、双方自愿离婚并对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见;4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;5、要求离婚的男女双方共同到婚姻登记处办理协议离婚登记。(二)当事人提交的证件、证明1、内地居民须持有户口本、身份证(身份证与户口本的各项内容不一致的，应当先到有关部门更正为一致。身份证或户口本丢失，要先到公安户籍管理部门补办证件)2、外国人须持有护照或其他有效国际旅行证件,3、双方各自结婚证;4、双方当事人共同签署的离婚协议书(协议书要求A4规格，写明双方自愿离婚的意愿表示和双方的财产、债务、子女抚养等事项协商一致的意见)5、本人近期2寸彩色照片各2张涉外婚姻办理离婚的时间涉外婚姻案件中的一个难点就是时间问题，因为根据民事诉讼法的规定，涉外民事案件不受六个月的审限限制，所以我们律

2023-04-25

119人看过