从2007年1月1日起,杭州房屋出租将实施强制备案,房东必须缴纳房屋租赁税了。记者从**易居等杭州房产中介公司了解到,不少房东纷纷举起“净价”牌,欲将增加的税金这部分支出由房客承担,变相涨起了房租。
租住在城西翠苑一区的张小姐最近接到了房东的电话,下月起要把1200元的房租上调150元,否则就要另租别人了。到相关的房产中介了解后她发现,这一带房屋涨价的不止她
这一家。“最近是有不少房东打来电话,要求把挂牌出租房的租金改为净价,租赁税金由房客负担。”**易居市场营销部经理龚*芸说。21世纪不动产等其他房产中介公司也有类似情况。
龚*芸介绍说,按目前的税收标准,一套租金2000元的住房,要交4%的房产税,0.1%的印花税,10%的个人所得税,总计税金193.8元,一年折合下来要多交2000多元的税金。商铺由于租金较高,应承担的税金更高,年租金为7、8万元的商铺算起来要交1万多元的税金。对于多交的这一笔钱,杭州不少房东选择了“净租金”,不管税费多少,均由房客承担。
据了解,今年10月31日杭州市政府通过了《杭州市房屋租赁管理规定》,《规定》自2007年1月1日起实行。《规定》明确房屋租赁实行登记备案制度。出租人和承租人应当签订房屋租赁合同,并自房屋租赁合同签订之日起10日内,向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。据了解,原来房屋租赁市场备案多为自发行为,自觉缴纳租赁税者不多。《规定》的实施将在一定程度上解决收税难的问题。
对于上扬的租金,房产中介业内人士认为,短期内可能会有影响,促使租房者转向城乡结合部等租金较低的区域流动,但总体应该影响不大。
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房东出租房屋需要缴税吗安徽在线咨询 2022-07-08小规模同样需要缴税的。关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)第十九条小规模纳税人发生应税做法适用简易计税方法计税。 第三十四条简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计量的增值税额,不得抵扣进项税额。应纳税额计量公式:应纳税额销售额×征收率第三十五条简易计税方法的销售额不包括其应纳税额,纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按照下列公式计量销售额:销售额=
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出租房屋需要缴纳什么税黑龙江在线咨询 2022-05-28出租房屋需要缴纳的税有: 1、房产税。 2、城镇土地使用税。 3、营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税,个人出租月租金收入在800元以下的,免征营业税。 4、城市维护建设税。 5、除此之外,出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。
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房屋出租需要缴纳什么税黑龙江在线咨询 2022-08-17商铺出租与住宅出租需要交纳以下各税:房屋租赁按照5%交纳营业税。(营业税暂行条例列举的服务业) 1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税) 2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%) 3、教育费附加:营业税×3% 4、地方教育费附加:营业税×2% 5、印花税:租金收入×1‰ 6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%) 如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费
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房屋出租需要缴纳哪些税内蒙古在线咨询 2022-07-20城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴。
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杭州买房需要缴纳什么税江苏在线咨询 2022-08-02买新房也是需要缴纳税费的,具体如下: 1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税; 2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳; 3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算; 4、地籍图=25元/套; 5、产权登记费=100元; 6、产权贴花=5元; 7、抵押登记费=200元。 个人住房按揭贷款条件: 1、年满18周岁-65周岁的合法公民; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期