买卖房屋过户费是多少-法师兄

买卖房屋过户费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:46:09 139 人看过

一、买卖房屋过户费是多少

1．买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

（1）契税根据房屋面积的不同有所差异，一般为房款的1．5％，但在面积超过144平米时则需缴纳3％，而面积在90平米以下且为首套房的则只需缴纳1％。

（2）印花税为房款的0．05％，交易费按每平方米3元计算，测绘费则为每平方米1．36元。

（3）权属登记费及取证费一般在200元以内。

2．对于卖房人而言，同样需要缴纳印花税、交易费，并可能涉及增值税和个人所得税。

（1）增值税在房产证未满5年的情况下为全额的5．5％。

（2）个人所得税则根据房产交易盈利部分的20％或房款的1％来计算，但房产证满5年且为唯一住房的可免除。

二、房产过户要注意哪些事项

在房产过户过程中，需要注意多个事项以确保过户的顺利进行。

1．若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明、法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件。

2．对于非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3．若当事人不能亲自办理过户手续，需出具委托书或公证书，并附上受托人的身份证原件及复印件。

4．若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权的证明。

5．对于共有权人，需出具同意出售证明和共有权证书。

6．若房产过户涉及法院判决，需提交相关判决和协助执行通知书。

遵循这些注意事项将有助于避免过户过程中的潜在问题和纠纷。

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