继承老人房产需交哪些费用-法师兄

继承老人房产需交哪些费用

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:22:59 464 人看过

一、继承老人房产需交哪些费用

继承老人房产需交以下费用：

1.需要办理继承协议公证的，要交纳公证费，继承公证费是80元/单，放弃继承公证80元/人；

2.过户时缴纳房产评估费，房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3.房屋更名登记的工本费。

二、遗产继承可以直接给孙子吗

遗产能直接给孙子，但应当是通过遗嘱的方式给予。法律上规定，孙子虽然不是法定继承人，但是可以代位继承遗产。如果孙子的父亲先于其爷爷死亡的，则孙子可以代位继承其爷爷的遗产，但是该方式不是遗产能直接给孙子。

根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、遗产继承公证需要什么材料

办理遗产继承公证书需要的材料：

1.被继承人的死亡证明。

2.被继承人遗留的财产证明。

3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。

4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。

7.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。

8.遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。

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1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下（含100）累进计费率是5％，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2．5％，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1．5％，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0．8％，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0．4％，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0．2％，10000万元以上部分累进计费率是0．1％。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％

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