工程变更估价的原则有哪些-法师兄

工程变更估价的原则有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 10:42:58 415 人看过

(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则；

(二)工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则；

(三)工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则；

(四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则；

(五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。

一、工程反索赔的依据有哪些

工程反索赔的依据有：

（1）合同文件的缺陷引起的索赔；

（2）业主违约引起的索赔；

（3）施工现场条件的变化引起的索赔；

（4）工程变更引起的索赔；

（5）工程师指令引起的索赔；

（6）特殊风险引起的索赔；

（7）其他承包商干扰引起的索赔；

（8）其他第三方原因引起的索赔。

二、建筑工程如何处理决算纠纷

1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的；

可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

3、当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。

承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

三、建筑工程审计前有什么准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

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1、变更原则（1）必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。（2）工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。（3）工程变更须依次进行，不能细化分解为多次、多项小额的变更计划。（4）提出变更申请时，要上交完整变更计划，计划中标明变更原因、始记录、变更设计图纸、变更工程造价计划书等。（5）工程变更需要现场监理严格把关，根据测量数据、资料进行审查论证工程变更的必要性，并且需要做好工程变更的核实、计量与评估工作，做到公平、合理，符合规定程序后方可受理。（6）工程变更批准要求在7～15天内进行批复，严格按照此时间规定，避免出现影响工程进度的情况。（7）工程变更得到批准后，监理根据复批文件下达工工程变更的指令，承包人按照变更指令及变更文件要求进行施工，

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（一）工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则；（二）工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则；（三）工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则；（四）工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则；（五）因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。变更估价原则及程序我们根据工程量清单计价规范对工程变更的估价规定，工程变更造成的合同价款调整估价共有5大原则，分列如下：1、工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则2、工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则3、工程变更项目，中标清综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则4、工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则5、因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵

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