耕地征用以确权地为准吗-法师兄

耕地征用以确权地为准吗

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:32:50 373 人看过

一、耕地征用以确权地为准吗

征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。土地征用，应该按确权土地为标准。

二、土地承包地与土地确权地的区别

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

过去农民承包土地经集体同意后可转包土地给种田能手，但强调土地不准买卖、出租，不准转作宅基地或者非农用地；而土地确权后，放活经营权，发放土地经营权证，可进行流转和抵押，由此土地承包经营权的管理越来越灵活。

土地确权颁证是促进土地流转、化解矛盾，特别是能拿经营权证进行抵押贷款，估计今后能增加农民的贷款额度。土地确权后有承包权证和经营权证，遇上征地，该是谁的就是谁的，不会再起争议；承包权是我的了，如果不想种了，可以抵押，土地流转公开可能引起的价格上涨。

三、相关法律规定

《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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