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公积金贷款要满足哪些条件，需注意的事项有哪些

来源：互联网时间： 2024-04-04 14:36:11 455 人看过

申请住房公积金贷款必备条件

1．正常连续按月缴存住房公积金12个月以上（不同省份或城市可能要求不同）。

2．信用状况良好，个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。

3．支付规定比例的首付款，即首套公积金贷款首付比例为房款的30％，二套房公积金贷款首付比例为房款的50％，这样才能让银行觉得你有一定的经济实力，且能够承受得了贷款的金额。

4．未超过法定退休年龄，有稳定的经济来源和偿还本息的能力。

5．借款人同意办理住房抵押登记和贷款综合保险。

6．提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

申请住房公积金贷款注意事项

1．公积金贷款额度最高不可超过贷房款总额的70％，贷款期限最长不超过30年（部分城市最长为20年）。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2．申请人在提出贷款申请时，不存在可能会影响贷款偿还能力的其他债务。

3．若公积金正处于存缴状态，个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，且配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万（部分城市最高额度不同）。

4．住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

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