共同共有房产的执行问题解决方法-法师兄

共同共有房产的执行问题解决方法

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:41:19 471 人看过

如果该房产为共同共有的房产，即便两人名下只有此房产，可以执行。但如果债务人一方不是仅有此处居所，则不能强制执行该共有房屋。对于共同共有的房屋，可以通过：1、对房屋进行评估，确定双方份额，可以由一方获得房屋，获得房屋的一方需对未获得房屋的一方进行补偿；2、或将房屋拍卖。

当然，对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以直接强制拍卖。

共同共有房产是否可以保全

共同共有房产是可以保全的。共同共有的房屋如果是与案件有关的，并且，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。

《民事诉讼法》第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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