租商铺违约剩下的租金退吗-法师兄

租商铺违约剩下的租金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 15:02:20 332 人看过

在提前解除租赁合同时，一般情况下会回收已经交付的租金，但并不保证能够全部收回。由于这种行为被视为违约，因此必须按照事先达成的协议，负担相应的违约责任。预先支付的租金中，将扣除违约金所对应的那一部分费用。总而言之，所有的条款都应该以实际签订的合同为据。

根据现行的法律条规，我们允许各方当事人在合同中就一方违约后向另一方支付特定金额的违约金作出自洽性的约定；当然，他们也有权约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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