两限房的申请条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力。单身人士申请的，申请人必须年满30周岁。（二）申请购买限制住房的家庭年收入、住房和总资产净值必须符合标准：申请购买两个限制住宅的家庭人口是3人以下的家庭，年收入必须是8、8万元以下，人均住房面积15平方米以下，家庭总资产净值57万元以下。申请购买两个限制住宅的家庭人口是4人以上的家庭，年收入必须是11、6万元以下，人均住房面积15平方米以下，家庭总资产净值76万元以下。申请两限房所需证明材料：本人身份证、户口本及首页复印件、父母身份证、户口本及首页复印件、家乡父母有房子的，需要房本复印件及房地产价值评估报告复印件。如果房屋地址与房主户籍不一致，需要相应的居委会和派出所出具证明。以及我和父母的收入证明。

购买两限房的流程

1、初审

区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。

2、核查

街道办事处（乡镇人民政府）结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

3、审核

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

4、公示

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

5、发证

对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

6、购买

天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。