没有土地证影响二手房销售-法师兄

没有土地证影响二手房销售

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:50 398 人看过

没有土地使用证是否影响二手房销售。一是土地使用权抵押设定情况难以掌握，无法及时规避风险。二是开发商违法用地的事实难以查清。第三，二手房交易将受到影响。”《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用证。

第四，在拆迁补偿中遭受损失。《城市房屋拆迁评估指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿不仅包括房屋所有权价值，还包括土地使用权价值。购房人不申请土地使用权证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。

阅读本文后，您对这个问题已经很清楚了。房屋买卖没有土地证，要多加注意。您需要充分了解房屋销售中的一些相关问题，以便更好地维护您的合法权益。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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