根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院在执行判决、裁定时，可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务，人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过，如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖，有关单位应按照国家规定的价格进行收购。

根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。

法 院 拍 卖 房 产 需 注 意 哪 些 事 项 ？

委托拍卖房产需要注意的事项包括：1. 委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织；2. 委托拍卖的房地产必须具备转让条件；3. 委托人应持有转让房地产的有关证件；4. 委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。法院拍卖房产的付款问题需要注意：1. 法院拍卖房子的程序包括查封被执行人的房屋产权、委托评估公司对房屋的价值进行评估、评估结果出来后确定拍卖保留价、委托拍卖公司对房屋进行拍卖、拍卖成交的法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；2. 无人竞拍或者拍卖失败的情况下，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；3. 二次拍卖仍失败的情况下，法院可以在此基础上再降价拍卖；4. 房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%。

根据我国《民事诉讼法》的规定，人民法院在执行判决、裁定时，可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务，人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过，如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖，有关单位应按照国家规定的价格进行收购。委托拍卖房产需要注意的事项包括：1. 委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织；2. 委托拍卖的房地产必须具备转让条件；3. 委托人应持有转让房地产的有关证件；4. 委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。法院拍卖房产的付款问题需要注意：1. 法院拍卖房子的程序包括查封被执行人的房屋产权、委托评估公司对房屋的价值进行评估、评估结果出来后确定拍卖保留价、委托拍卖公司对房屋进行拍卖、拍卖成交的法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；2. 无人竞拍或者拍卖失败的情况下，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；3. 二次拍卖仍失败的情况下，法院可以在此基础上再降价拍卖；4. 房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。