确认合同法律效力的技巧-法师兄

确认合同法律效力的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:33:52 95 人看过

合同效力的判断规定是：

1、当事人是否具有缔约能力；

2、意思是否真实；

3、是否违反法律、行政法规的强制性规定；

4、是否损害国家和社会的公共利益。

法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。

阴阳合同的效力如何

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：

（一）认定有效的情形：

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

（二）认定无效的情形：

1、对于差价太大，一般会认定无效。

2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼，此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时，中介机构还会受到行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效，买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同，以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同期限
确保劳动合同有效签署的技巧

根据《劳动合同法》第十六条规定,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。因此,劳动合同的生效需要双方在合同上签字或盖章,缺少任何一方的签字或者盖章,劳动合同不生效。同时,用人单位法定代表人或负责人也需要在合同上签字或盖章。根据双方协商一致，劳动者需要在合同上签字或盖章，用人单位法定代表人或负责人也需要在合同上签字或盖章，这样劳动合同才会生效。用人单位和劳动者都应当在劳动合同文本上签字或者盖章，缺少任何一方的签字或者盖章，劳动合同不生效。根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同的有效期是多长时间？根据《中华人民共和国劳动法》第十九条规定，劳动合同期限由用人单位与劳动者协商确定。根据该条规定，劳动合同期限可以分为固

2023-08-29

164人看过
欠条
欠条的书写技巧及其法律效力

正规的欠条应包括以下内容。首先要将双方关系的主体表达清楚，就是谁欠谁的钱要特别明确；其次应核对双方信息，姓名、身份证号、住址都要写上；然后欠款金额要清楚明确，避免异议；最后写上日期，有约定还款日期、要写上还款时间金额等，如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。最好一式两份，双方各执一份。欠条怎么写才具有法律效应写欠条只要是符合法律规定的，有双方的真实信息、欠款具体情况以及签字确认的，那么就是有效的。具体如下：1、欠条以欠款人手写为佳，但要注意书写规范。欠条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。欠款人签名同时应按手印。欠款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写欠条时要求欠款人提供原件进行核对。2、借因何而欠款的事项要写清楚，且写欠条的时间也也要有体现，在欠条中应约定还款日期，未约定还款日期的，债权人要注意一定要在三年内主张权利。3、欠款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民

2023-07-08

438人看过
犯罪形态
确认赌博罪的技巧

以赌博为业的，无论赌资还是盈利多少，只要以赌博为业，就构成赌博罪。赌博罪是指以营利为目的的聚众赌博或以赌博为业的两种活动。司法解释规定了具体的起诉标准：1、在聚众赌博行为中，在组织三人以上赌博的情况下，赌资总额达到五万元以上；2、抽头渔利累计达到五千元以上；3、赌徒累计达到二十人以上，构成赌博罪；4、组织十人以上中国公民出国赌博并从中收取回扣介绍费的，无论费用和赌资金额如何，都构成赌博罪。赌博罪特殊形态怎样认定1、赌博罪的既遂。构成赌博罪的三种行为方式的不同，其既遂与未遂的标准亦不同。就聚众赌博和开设赌场而言，属行为犯。只要行为人以营利为目的实施聚众人进行赌博的行为即构成既遂，至于被聚集的众人是否已经着手赌博行为在所不问，本人参加赌博与否也在所不问。对开设赌场的行为，只要行为人具有营利的目的进行开设赌场的时候，就构成赌博罪的既遂，不要求已经进行了赌博。但如果仅仅是单纯的准备赌博设备，在赌场

2023-07-05

132人看过
欠条
个体欠条的法律效力与撰写技巧

出具欠条时应当注意如下事项：要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。欠条具体如何写才能在法律上生效按照以下方式写借条具有法律效力：1、双方当事人的姓名、性别、年龄等具体信息2、借据内容要相对完善，一般要包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等内容；3、借据书写时用语要准确；4、借据需要经双方签字确认，并注明日期。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担

2023-07-07

475人看过

借款
借款收据的法律效力及打印技巧

借款收据以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。借款发生的日期—定要写，可以在借条中约定还款日期。借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种。借款收据有效期多久只要是合法签订的真实有效的收条无论多久，收条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于收条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-05

119人看过
民事行为能力
判断合同是否具备法律约束力的技巧

合同的有效性需要满足多个条件,包括合同当事人具有相应的民事行为能力,他们的意思表示必须是真实的,合同的内容不能违反法律法规或公序良俗,合同的形式必须符合法律相关要求,以及可能存在其他法定有效条件。只有在这些条件都得到满足的情况下,合同才能产生法律效力。因此,在签订合同前,双方当事人应该仔细阅读、理解并遵守相关法律法规,以确保合同的有效性。合同的有效性取决于多个条件,包括:合同当事人具有相应的民事行为能力;他们的意思表示必须是真实的;合同的内容不能违反法律法规或公序良俗;合同的形式必须符合法律相关要求;此外,还可能存在其他法定有效条件。确认合同有效性的三个维度根据我国《民法典》的规定，合同的效力应当满足一定条件。其中，确认合同有效性的三个维度包括：标题、标的和内容。标题是指合同的名称，应当明确表达合同的性质和目的；标的应当是合法的，不能违反法律、行政法规的强制性规定

2023-09-03

208人看过
证人证言
确认党员身份的技巧

党员最重要的材料就是自身的入党志愿书，因为上边有人发展入党整个过程，每个环节都有相关党组织的审批意见和盖章，支部会建立你的信息资料，里面有所有的党员信息的。当档案丢失后，党员要配合补办办理，如实向党组织主动提供有关线索，上报自己入党的经过。现所在的党组织与发展其成为党员的党组织及工作过的单位党组织取得联系，成功核实其党员身份的真实性后，就会为其补办入党志愿书。法定代表人要如何证明自己不知情法定代表人要证明自己不知情，可以提供相关的人证、物证等证据。可以证明合同是明显不公平的，合同是侵犯自己利益的。想要证明法人对案件情况不知情，与证明其他事实所需要对证据并没有区别。比如证人证言能够证明当事人对案件事实不知情。法人代表有以下职责：1、对外代表法人从事民事活动；2、对法人的生产经营和管理全面负责；3、接受法人和有关机关的监督；4、法律和公司章程规定的其他职责。《中国共产党章程》第一条年满十八岁的

2023-07-05

70人看过
无效合同
无效合同的鉴别技巧

如何确定合同无效合同无效的情形有以下几种：一，无民事行为能力人订立的合同无效；二、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效；三、违背法律、行政法规的强制性规定的合同无效；四、违背公序良俗的合同无效；五、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。合同无效和无效合同有区别吗合同无效和无效合同有区别。无效合同是自签订时就无效的合同。合同无效是一种合同的法律状态。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。根据《民法典》第一百四十四条规定：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。根据《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。根据《民法典》第一百五十三条规定：违反法律、

2023-07-06

79人看过

合同形式
合同的有效签署技巧

合同的签署需要符合以下条件才可算作有效合同：签订合同的人具有相对应的民事行为能力；合同的内容应当反映签订人最真实的意思表示；合同内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益。应当按照我国相关的法律法规来进行合同的签订。合同的订立是指，缔约当事人相互为意思表示，并达成合意而成立了合同，合同的订立由订和立两个阶段组成。个人合同到底该怎么签才有效签订个人合同满足下列条件是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；合同当事人意思表示真实；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。《劳动合同法》第十七条规定：劳动合同应当具备以下条款。1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、

2023-07-01

291人看过
借款
营业收入确认的技巧与方法

营业税节税的关键在于营业额。一般来说，营业税各行业的税率较单纯，节税余地不大，而营业税各行业的营业额却极富弹性，因而节税余地较大。纳税人的营业额即为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因此营业税的节税关键在于合法正确计算营业额，并使之缩小。下面是确定营业额时尽可能节税关键：第一，掌握营业额确定的一般原则并节税根据《条例》规定，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用，价外费用是指向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项和各种形式的价外收费。根据这一原则的特点节税策略有二个：一是，不收费或低收费策略，然后求得其他途径补偿;二是收费收入灰色化。第二，特殊情况下，各行业营业额确定时节税策略。虽然《条例》对营业额的确定作出了原则上的规定，但《条例》和《细则》对一些特殊纳税行为的营业额在原则的基础上作出特

2023-06-05

53人看过
入户
确认入户抢劫的方法与技巧

根据《抢劫解释》第一条的规定，在确定入户抢劫时，应注意以下三个问题：1、户的范围。这里的户是指住所，它的特点是供他人家庭生活和与外界相对隔离，前者是功能特征，后者是场所特征。一般情况下，集体宿舍、酒店、临时工棚不应视为户，但在特定情况下，如果确实具有上述两个特点，也可视为户；2、入户目的的非法性。进入他人住所必须以抢劫等犯罪为目的。虽然抢劫发生在室内，但行为人不以抢劫等犯罪为目的进入他人住所，而是在室内临时起意抢劫，不属于入户抢劫；3、暴力或暴力胁迫必须发生在室内。入户盗窃被发现，行为人因窝藏赃物、抗拒逮捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者威胁暴力的，可以认定为入户抢劫；发生在户外的，不能认定为入户抢劫。入户抢劫和入室抢劫如何界定1、首先，需要明确户的特征。户的特征表现为供他人家居生活和与外界相对隔离两个方面，前者为功能特征，主要是指人们在户内享有家居生活的自由和安宁，以及不受他人干扰、窥探和

2023-07-02

88人看过
法律综合知识
挂账停息协商技巧法律上如何认定其效力

一、挂账停息协商技巧法律上如何认定其效力所谓“停息挂账”，即当持卡人因特殊状况无法按时偿还信用卡债务或贷款时，可与相关银行进行商议，银行会同意暂时停止按期计算利息，并将该笔未偿清的款项留在后续再进行处理。简洁的说，停息挂账即是在债务未结清之前，先行暂停收取利息，但账单记录仍将保留，以便日后继续还款。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。二、挂账停息的后果是什么尽管您在成功申请了“停息挂账”之后暂时未产生逾期，然而，请注意这种情况下您已经成为了银行的非诚信客户。这意味着，在未来办理诸如信用卡、商业贷款等金融业务时，您将会面临被拒绝批准的风险。其次，需要强调的是，成功执行“停息挂账”不仅不会对您当前的信用状况造成积极影响

2024-07-11

177人看过

无效合同
解除无效合同的方法和技巧

无效合同不需要撤销，但需要经法定程序确认其自始无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都过错的，应各自承担相应的责任。可撤销合同是自始无效的吗可撤销的合同不是自始无效，可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023-07-07

326人看过
婚前协议
保障婚前协议法律效力的写作技巧

婚前协议书写有效的情况如下：1、写明承诺双方的姓名等具体个人信息；2、写明承诺内容包括生效期限范围等限定，订立地点，承诺人和被承诺人范围，承诺具体内容；3、写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；4、双方当事人签字并写明时间，并加盖手印。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。婚前协议怎么签才有效一份合法有效的婚前财产协议，一定要具备这两点。1、在形式上，婚前财产协议必须是书面的。这份书面协议，可以是夫妻自己拟定的，也可以是在公证部门公证之下达成的。很多人会咨询李律师，婚前财产协议必须公证吗答案是，不是。公证不是婚前财产协议法定的必须的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示就可以，就不能推翻婚前财产协议在形式上的合法性和有效性。2、在内容上，婚前财产协议必须是合法的。夫妻双方可以约定的财产，可以是双方各自婚前财产，也可以是婚后所得的财产，可以是有

2023-07-04

58人看过