公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些?-法师兄

公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-01 08:30:44 81 人看过

公共租赁住房建设按照国家的政策规定是可以享受有关的税收优惠的。那么，公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些？公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些具体的规定？

对公共租赁住房建设相应的税收优惠规定

1、公租房经营管理单位建造公租房的涉税优惠

(1)免征土地使用税

如果公租房经营管理单位采取建造公租房方式，则对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。如果在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

(2)免征印花税

对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。如果在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。

2、公租房经营管理单位购买住房作为公租房的涉税优惠

如果公租房经营管理单位采取购买住房作为公租房方式，则对购买的住房，免征契税、印花税。

3、公租房经营管理单位经营期间的涉税优惠

(1)免征营业税、房产税

对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。但是公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

(2)免征印花税

对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

4、企事业单位、社会团体以及其他组织转让、捐赠住房的税收优惠

(1)转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

(2)捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

房屋产权调换
保障性住房的税收优惠有哪些

保障性住房与商品房有着本质上的区别，保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭，有着限定的标准和限定的价格。并且，保障性住房的税收标准与商品房也有所区别，保障性住房可以享受一定的税收优惠政策，那么保障性住房的税收到底有哪些优惠？一、契税1、个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。4、个人首次购买90平米以下的改造型安置房的，按1％的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造型安置房，契税按法定税率减半计征。5、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。二、土地增值税1、企事业单位

2023-02-18

409人看过
房屋产权调换
保障性住房的税收优惠有哪些

保障性住房与商品房有着本质上的区别，保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭，有着限定的标准和限定的价格。并且，保障性住房的税收标准与商品房也有所区别，保障性住房可以享受一定的税收优惠政策，那么保障性住房的税收到底有哪些优惠?一、契税1、个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。4、个人首次购买90平米以下的改造型安置房的，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造型安置房，契税按法定税率减半计征。5、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。二、土地增值税1、企事业单位

2023-05-05

374人看过
房产税
房产税税收优惠有哪些

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。7、经财政部批准免税的其他房产：8、老年服务机构自用的房产免税；9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表

2023-02-26

303人看过
房产税
房产税有哪些税收优惠

房产税税收优惠：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；（四）个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；（五）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；（六）从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。（七）经财政部批准免税的其他房产：（八）老年服务机构自用的房产免税；（九）损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；（十）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴

2023-02-21

213人看过

房产税
房产税税收优惠有哪些？

一、房产税概念简述房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6.从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；7.经财政部批准免税的其他房产：8.老年服务机构自用的房产免税；9.损

2023-03-22

128人看过
住房贷款
税收优惠有哪些

如果是个人所得税的话，会有专项扣除部分。一、30万收入要交多少个税1、30万月收入的话，应缴纳个人所得税97340元。应纳税所得额等于月度收入减去5000元(起征点)减去专项扣除(三险一金等)减去专项附加扣除减去依法确定的其他扣除。应纳税所得额等于300000减5000等于250000，应缴税额等于250000乘45%减15160等于97340元。2、30万如果是年收入的话，应缴纳44250元。应纳税所得额等于300000减60000等于240000，应缴税额等于240000乘20%减3750等于44250元。二、工人多少钱才交个人所得税基本工资超过5000元，要交个人所得税。居民个人综合所得应纳税所得额，为每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。专项扣除包括五险一金，专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金

2023-03-22

59人看过