1、合法建造但是由于历史太久没有房产证
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗?
无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。
2、有施工执照但无房产证的补偿
这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。
2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;
2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;
2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;
2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。
3、以下几种不能获得赔偿:
3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;
3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。
那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢?
1、分析自己房子基本信息
自己建房当初有没有经过批准?土地是否合法?如果批准,是哪些机构批准?使用用途是用来居住还是生产经营?
2、找到维权的相关法律依据
有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的,这时我们要积极应对,找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。
3、冷静应对不要盲目冲动
我们维权的工具是相关法律和政策,绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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拆迁拆到的房子没有房产证能得到赔偿吗湖南在线咨询 2022-11-30房子拆迁没有房产证能不能赔偿需要看具体的情况而定的。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。一般来说的话,房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类,但有些地方也极可能是由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗福建在线咨询 2022-08-191、合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗? 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长
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没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗?湖南在线咨询 2021-12-29没有房产证的房子如果是合法建设的,拆房之后是有补偿的;如果是违法建设,就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。主要赔偿标准为:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定;人民政府制定的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。具体情况可以咨询当地相
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房子拆迁没房产证能得赔偿吗新疆在线咨询 2021-10-25如果能证明房屋所有权,即使没有房地产证明书也能赔偿。如果不能认定为违法建筑,没有住宅生产票,可以得到适当的补偿。一般参照建筑成本进行补偿,可能比合法有效的住宅补偿少得多。具体金额可以根据当地的评价得到。 (1)如果是农村的老房子,农民在自己的宅地里盖房子,没有生育票的时候,只要集体组织能够提供相应的证明书,证明这个房子是你的,拆除时也能得到拆除补偿金。 (2)在城市,如果家里没有所有权的话,只能找
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没有房产证拆迁能得到赔偿吗台湾在线咨询 2022-06-101、应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式可以、直辖市人民政府制定,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。土地使用证和房权证的权利是近似的。 2、但具体补偿还需您当地部门制定、自治区,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租