房屋中介欺诈应该如何处理？-法师兄

房屋中介欺诈应该如何处理？

来源：互联网时间： 2024-04-17 05:52:21 244 人看过

一、如果没有造成损失或者对以后也不会有什么影响，可以选择不追究责任，多一事不如少一事；二、如果已经造成损失或者以后可能会有影响，已经造成损失且有证据证明的，可以报案，让公安机关和公诉机关来处理，如果暂未造成损失但以后会有损失或影响的，可以以民事纠纷起诉或请专业律师介入。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过
首要分子
房屋中介欺诈怎样投诉

投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。房产交易注意以下几个方面：一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。诈骗罪司法解释根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具

2023-04-30

172人看过
房产中介
应该如何审查房屋中介资格

一、如何选择二手房中介购房者在选购二手房时都选择中介代理交易，因二手房交易过程长、环节多、手续复杂，因此交易的潜在风险也较新房更大。在立契过户未完成、房款未交付以前，每个环节都可能出现差错，导致前功尽弃。所以交易双方都存在相当戒备心，这个阶段就需要中间机构起到居中担保的作用。由于当前中介市场鱼龙混杂、各中介公司水平参差不齐，市场透明度较差，缺乏有力的市场监督，使得普通百姓对中介代理服务也是戒心重重，所以审查中介资格就显得尤为重要。二、如何审查房屋中介资格那么如何审查中介资格呢，简单的来说，要看一下四个方面：看中介公司是否有营业执照。看中介公司是否有国地资源及房屋土地管理局颁发的《资质证书》。看中介公司的注册资金。看中介公司的企业规模，办公条件。三、如何与二手房中介打交道1、瞄准品牌服务中介想要随便找一家房产中介是很容易，要找一家正规的却不易，但这一点对买房人来说却至关重要。房地产市场的火爆

2023-03-02

427人看过
债务人
房屋中介常见欺诈手法

一、房屋中介常见欺诈手法（一）“霸王条款”要挟客户在合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。（二）“阴阳合同”逃税骗贷为得到中介业务，一些房屋中介公司参与合谋，在房屋买卖合同中虚填房价，签订“阴阳合同”，帮助客户达到少交税或多贷款的目的，损害国家和银行的利益。（三）“低吸高抛”赚取差价阻断买卖双方见面，隐瞒真实的房价，“低吸高抛”从中赚取差价，侵害客户利益，非法获得高额利润。（四）“擅自转让”骗走房款房产中介实施的诈骗案屡发，一些骗子混入房产中介行业，他们伪造或骗取客户的身份证、房屋产权证，未经客户同意擅自转让房屋，收取房款后逃之夭夭。二、民法典房屋中介可以代卖方收定金吗民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权

2023-04-30

403人看过

法律综合知识
如何应对中介劳务欺诈行为

一、如何应对中介劳务欺诈行为劳务中介公司欺诈可以向中介公司所在地的政府部门、工商局或工商所投诉，同时可以拨打各城市住建委电话举报，或者可以收集居间合同、电话录音、找工作的录像等证据向公安机关报警。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、劳务派遣的原则劳务派遣的原则：1．临时性、辅助性或者替代性原则。2．雇员租赁原则。3．同工同酬原则。现行法律制度规定劳务派遣用工单位，应当实行同工同酬制度，让派遣员工与企业自身员工享受完全相同的工资和福利待遇。4．拒绝垫付原则。现行法律制度明确了劳务派遣三方法律关系中，用工单位应当实际承担派遣员工工资和社保费用。这就是劳务派遣公司不垫付原则的法律基础，也就是说派遣公司不为用工单位垫付派遣员工工资和社保费用。三、劳务派遣和劳务中介一样吗劳务派遣和劳务中介不一样。1．是

2023-11-21

420人看过
法律综合知识
2024房产中介欺诈如何预防

面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点：1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况）3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。如果发现自己被骗了，我们要及时报警，寻求法律的保护。要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗，要先从中介营业执照入手，了解经营人员信息，比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号，并到相关部门进行查询，一旦

2023-11-25

148人看过
法律综合知识
中介房屋纠纷如何处理

涉及房屋中介服务方面所引发的纠纷，您可前往中介公司注册地所在的工商行政管理局或工商所以及房地产管理相关部门进行投诉与维权处理。请注意，工商行政管理局将有责任在收到投诉之日起的七个工作日之内展开调查、协调工作并告知最终处理结果。若投诉协商过程中无法达成共识，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。然而，如果对于仲裁结果仍然存在异议，那么双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

2024-05-08

239人看过
正当竞争
应对房屋中介公司欺诈的最佳实践

房屋中介公司提供出售或购买房屋的便利服务，但也存在不诚信的情况。如果中介机构只是借助隐瞒或虚假陈述的方式促成交易，可以向行政主管部门投诉并处罚。如果中介公司一开始就打算提供正常的经纪服务，但纯粹依靠虚构事实或隐瞒事实骗取佣金，可能涉嫌诈骗犯罪，应当报警由公安机关侦查处理。为了降低被诈骗的风险，应选择依法设立、正规备案登记的房产经纪机构。房屋中介公司,也称为房产经纪机构。通过它们出售房屋或购买房屋,无疑会感到更加便利。虽然会付出部分佣金，但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本，而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样，也可能遇到不诚信，欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度，如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易，那么可以向行政主观部门投诉，由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停

2023-08-26

313人看过

二手房中介
买卖二手房中介欺诈如何罚

买卖二手房中介欺诈由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构取消网上签约资格、处3万元罚款，对中介人员处1万元罚款。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。一、购房签合同一般要注意哪些事项购房签合同一般要注意以下事项：1、核实经纪公司是否从事房地产经纪业务。因此，委托中介公司办理房地产业务时，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构的资质证明，了解其经营范围和是否有房地产经纪业务；2、在签订买卖合同或委托协议时，要多注意相关条款（如付款方式、经纪公司的义务、如何处理“价差”的违约责任等），让了解楼盘的人帮忙核对。二、中介租房发生纠纷具体哪个部门处理中介租房发生纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机

2023-06-28

276人看过
法律综合知识
如何起诉房产中介返佣欺诈

一、如何起诉房产中介返佣欺诈1．在遭遇房产中介返佣欺诈时，受害者首先应收集所有与中介交易相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、通讯记录以及中介的虚假承诺记录等。2．可依据《消费者权益保护法》等相关法律，向当地人民法院提起民事诉讼。3．起诉时，需明确列出被告（房产中介）、诉讼请求（如要求返还佣金、赔偿损失等）及事实与理由，并提交所有证据材料。法院将依法审理，并根据证据情况作出判决。二、房产中介返佣欺诈的常见类型房产中介返佣欺诈形式多样，常见的包括：1．签合同不给正本：中介在签订合同时故意不给客户合同正本，或私自修改合同内容，以牟取不正当利益。2．强制规定独家委托：在合同中设置霸王条款，限制客户通过其他中介成交，以维护自身佣金利益。3．欺上瞒下吃差价：对买卖双方隐瞒交易价格，从中赚取差价，严重扰乱市场秩序。4．私下收取中介费：业务员为谋取私利，私自接受业务并收取佣金，不开具正规发票，逃避

2024-07-30

98人看过
房地产开发
二手房交易中，如何应对黑中介的欺诈行为？

房地产交易中存在五种违法行为，包括捏造涨价信息、低价高息出售房屋、隐瞒真实房屋交易信息、欺诈消费者交易和强制交易、泄露个人信息或商业秘密以寻求不正当利益，以及为规避房屋交易税等非法目的而进行同一房屋交易。这些行为都会受到法律的制裁，损害消费者和市场的利益。（一）捏造散布涨价信息，或与房地产开发经营者联系，出售房间号码，操纵市场价格。（2）对交易当事人隐瞒真正的房屋交易信息，以低价收入高价出售（租赁）房屋赚取差额。（3）隐瞒、欺诈、恐吓、贿赂等不正当手段招揽业务，欺骗消费者交易或强制交易。（4）泄露或不正当使用委托人的个人信息或商业秘密，寻求不正当利益。（5）为交易当事人规避房屋交易税等非法目的，同一房屋。二手房黑中介会受到哪些处罚？二手房黑中介是指那些通过非法手段获取二手房信息,然后以高额中介费向购房者收取服务费,从中获取暴利的行为。这种行为是违法的,一旦被发现,黑中介将会受到以下处罚:1

2023-11-25

340人看过
房产中介
如何才能避免房产中介欺诈

预防房产中介欺诈需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。一、买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。二、买二手房需要哪些注意事项？买二手房需要了解的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意

2023-06-25

61人看过

法律综合知识
中介买房合同欺诈如何维权

倘若遭受中介机构的欺骗并已签署购房合同，当事人可采取以下两种途径维权：首先，当事人可以选择向当地警方报案；其次，当事人亦可行使法律赋予其的权利，即向司法机关提起诉讼。如果在这其中发现中介机构的行为符合刑法中的欺诈规定，那么该行为将构成犯罪，是需要由公安机关进行立案侦查的公诉案件。若公安机关未能对相关事件进行立案侦查，而当事人又能提供充分的证据来证明自身的财产权益受到了损害，那么当事人便有权直接向法院提起诉讼。《刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、

2024-05-13

301人看过
法律综合知识
如何应对房屋出卖人的欺诈行为处理

一、如何应对房屋出卖人的欺诈行为处理房屋出卖人欺诈的，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，买受人应当返还房屋，出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房屋买卖中的欺诈行为如何认定房屋买卖合同中欺诈行为的认定是：1．房屋买卖合必须有欺诈的故意；2．房屋买卖合必须有实施欺诈的行为；3．受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。法律依据

2023-09-18

477人看过