一、遗产和赠与得税哪个高?
我国暂时还没遗产税和赠与税,从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话,动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税,要交一定的手续费。
二、房产继承过户的流程是怎么样的?
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
三、房屋继承过户的费用是怎么样的?
1、评估费
按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费
收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费
小于100㎡的每份50元。
4、房产继承过户办公费用
查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
5、契税
如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
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遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。... 更多>
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赠与所得税个遗产税甘肃在线咨询 2022-08-09遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,也有一些国家
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赠与税还是遗产税高四川在线咨询 2022-07-01赠予 赠予是指房主把产权赠予某人 产生的费用:1、公证费每平米40元。 2、契税评估值的3%。 3、土地税1%。 4、80工本费。 5、印花税评估值的千分之五。(非直系亲属之间的赠与是要缴纳15-20%的个人所得税的) 继承 继承是指原房主死亡,亲属继承(只有夫妻,子女,或父母)。 产生的费用:1、公证费每平方米40元。 2、到地税办理免税申请。 3、80工本费。
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遗赠和赠与哪个好香港在线咨询 2022-08-13一般而言合同的成立与否与是否实际履行没有关系的。向您所说的赠与是诺成性行为,只要双方达成合意赠与合同即成立生效,至于交付赠与物是该合同的义务行为。即此时可以要求赠与方履行交予赠与物的义务。
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赠予好还是留遗产好?赠与税还是遗产税高?陕西在线咨询 2022-06-30遗产税是你的财产在你去世后,继承人继承时需要缴纳的一笔费用,而且是在继承赠与税还是遗产税高,在之前就要缴纳,如果没这笔费用财产很可能就继承不到。赠与税是你将房产赠与他人时需要缴纳的税费,比例等同于财产交易时需要缴纳的按交易金额收取的税费。
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遗嘱与遗赠哪个效力高山西在线咨询 2022-11-081、遗嘱和遗赠的法律效力是相同的,如果遗嘱和遗赠的内容有冲突的话,以遗赠或遗嘱的时间为准,时间在后的有效, 2、继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,按照法定继承。