不履行合同的条件是什么，如何终止合同-法师兄

不履行合同的条件是什么，如何终止合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 15:02:10 458 人看过

合同解除需要通过法定解除和约定解除两种方式，如果对方行为已经违反法律规定，或者违反合同约定，可以行使合同解除权。行使合同解除权有单方解除和约定解除两种方式，具体采用何种方式进行解除，需要根据法律规定和双方在合同中的约定。

一、没有约定期限的合同怎样解除

依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。

(1)约定解除。当事人协商一致可以解除合同,或约定的解除条件成就时，解除权人可以行使解除权解除合同。

(2)法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此，除法律有特别规定外,合同未约定有效期限或约定不明确的，其将无限期地(永久性地)约束合同双方当事人。如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、要解除合同要做哪些准备

解除合同可以采用单方解除、协议解除、行使解除权、法院仲裁四种方式,采取不同的方式,涉及的做法不相同。

单解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。

行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。

三、具体怎样行使合同解除权呢？

具体可以通过下列方式来行使合同解除权：

1、解除权人可以通过通知对方当事人解除合同的方式来行使；

2、可以通过起诉或仲裁的方式解除合同。

一般解除通知到达对方时合同解除，或者在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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