婚前男女各有一套房婚后在北京还可以买房吗-法师兄

婚前男女各有一套房婚后在北京还可以买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 13:26:34 108 人看过

一、婚前男女各有一套房婚后在北京还可以买房吗

在结婚前购买房产并在婚后再次购买，将被视为第二套住宅物业。

二套房是对第二套普通自住型商品房的简略称呼，它所定义的范畴是以购房者家庭（包含购房者、其配偶以及未成年子女在内）作为衡量标准，如果该家庭成员的人均居住面积明显超过了当地的平均住房水平，那么他们便有资格再次向商业银行申请住房贷款以购入新的住宅物业

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

第一条

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条

应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

二、婚前女方买的房子婚后算共同财产吗

若房产仅由女方在婚前购入且只登记其自身姓名，则该房产将被视为其婚前个人财产而非共同财产。

然而，若房产证上加注有夫妻双方的名字，那么无论房产最初由谁支付首付款，都应视为夫妻共同所有。

另外，如房产为女方婚前所购并以其个人名义登记，但婚后面临共同还贷责任时，尽管房产仍属女方个人财产，女方仍需对男方在共同还款阶段所付出的努力进行相应补偿。

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