买二手房都要交哪些税费-法师兄

买二手房都要交哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 16:43:08 344 人看过

在进行二手房交易过程中，通常需支付以下各项费用：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费以及房产过户权属登记费和取证费。这些税收及费用的制定，主要目的在于规范房屋销售市场，同时也是我国家强制执行的相关法律法规之一。

《中华人民共和我国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全我国人民代表大会常务委员会和我国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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买新房要交什么税费买新房要交什么税费。通常，契税与首付一起缴纳，由开发商征收。开发商签订合同时，开发商将随合同一起支付首付款。银行抵押手续费：办理抵押贷款的，签订合同时需支付的第二组费用为银行抵押手续费，商业贷款各银行收费项目略有差异；A.抵押登记费：80元/户B.权证印花税：5元/户

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（一）营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2011］12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1．0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1．2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。（二）印花税、土地增值税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。（三）个人所得税转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减

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契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1．5％；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1％征收，即成交价×1％如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳。买方承担。印花税：二手房的住宅买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收；非住宅按0．1％征收；营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。卖方承担。个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1％。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治

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