烂尾楼起诉开发商是在哪里起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 20:18:20 55 人看过

针对房屋建设项目遭遇停滞,如期完成的情况下,您可以通过以下步骤来起诉开发商:

首先,请您将诉求递交至具有法定管辖权的法院,同时附上起诉书以及您作为购房者的有效身份证明文件、开发商的企业法人营业执照及其相关登记信息、以及您与开发商之间签订的房地产买卖合同等相关材料;

其次,法院会对您的申请进行审查,并在确认符合立案条件后,通知您和开发商双方接受案件的审理;接下来,您需要做好充分的证据准备工作,以便在法庭上提供有力的支持;

最后,法院将会发布开庭公告,并在七个工作日内告知您和开发商具体的开庭日期及时间,届时您需准时出席庭审,参与辩论和质证环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 17:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 烂尾楼业主起诉有用吗
    如果购房者遇到烂尾楼了,是可以选起诉开发商的,但是起诉开发商这种维权的方式对于购房者来说是非常困难的。开发商之所以烂尾,最大的原因是资金链断裂,通俗的说,开发商没钱盖楼了,即便是起诉开发商,法院判决了,开发商没有财产可以执行,依然难以维权,当然,有一种极端情况,就是开发商本身就是以欺诈为目的,违规对期房进行预售并收取大量预收款后,恶意放弃楼盘逃逸的,则构成合同诈骗。一、烂尾楼重新开盘能买吗1、烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房,那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房,那么就可以购买。2、因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方,虽然开发商跑了,但是楼盘还在,政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在,所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼,只要有开发商愿意继续开盘销售,就代表这个楼盘是有盈利的,未来的发展也是美好的,所以适合购
    2023-03-30
    387人看过
  • 开发商延期交房烂尾起诉流程是什么
    首先,应当根据实际需要撰写详细且精确的起诉书;其次,备妥所需的证据材料以及起诉书文件,前往所在地的人民法院进行立案程序,同时需缴纳相应的诉讼费用;紧接着,法院将组织公开的审判流程,对相关事宜展开全面深入的审理过程中。在法官的主导下,双方当事人有可能会自愿协商达成调解的共识,反之则在达不成共识的情况下,法官将依法作出公正公平的裁定结果;最后,若败诉的一方未能积极去履行已生效的裁判文书中所规定的义务时,胜诉的一方便可依法向法院提出强制执行的申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-09
    493人看过
  • 烂尾楼开发商跑路是犯罪吗
    在法律视角下看待开发商所造成的烂尾楼现象,我们可以将其认定为开发商未能履行合约中规定的相关义务,这无疑构成了一种违反约定的违约行为。因此,开发商理应对此承担起相应的违约赔偿责任。至于赔偿金额的多少,应当参照购房合同中所列明的条款或者实际遭受的经济损失进行确定。如果开发商与购房者在签署购房合同时,已经对违约责任做出了清晰且具体的规定并且得到了严格执行,那么便应该按照这份购房合同所确立的违约责任事项来进行妥善处理。然而,如果开发商拒绝承担违约责任,那么相关当事人可以依法依规地向法院提出诉讼,要求开发商切实履行其应尽的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,第五百一十条仍不能确定的,
    2024-07-30
    73人看过
  • 烂尾楼起诉属于什么纠纷
    一、烂尾楼起诉属于什么纠纷关于烂尾楼的争议归属为民事纠纷领域。在这一范畴内,烂尾楼所包含的各类纷争大致涵盖了合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等多个层面。具体将如下描述:首先是建设工程合同纠纷。此类纠纷具体包含有建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等等。然后是涉及房屋买卖的合同纠纷。它又包括了如期房销售、预售合同纠纷;此外,还可能引发商品房预约、委托代理销售等合同纠纷。其次是关联合同纠纷。例如,与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等。最后是借款合同纠纷。其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等。另外,还有一种特殊情况,即案外人执行异议之诉。这是指在烂尾楼案件中,业主针对法院查封的车位或房产提出的执行异议诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根
    2024-03-11
    449人看过
  • 烂尾楼官司起诉费用多少
    一、烂尾楼官司起诉费用多少关于房屋烂尾争议的起诉费用问题,答案因具体诉求和法律容量而异。诉讼费通常与标的金额有关-涉及到的标的金额越高,对应的受理费用也会相应增长。以至尊重操作原则为例,如单个标的额度在10000元以下的,所需支付的受理费是每次50元;如果标的金额超过10000元且小于等于100000元,那么该项审理所需花费的诉讼费将按2.5%计算。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万
    2024-03-11
    50人看过
  • 烂尾楼业主怎么起诉停贷
    一、烂尾楼业主怎么起诉停贷若购房者遭遇烂尾楼问题,可依法向县级以上房管及土管部门举报与投诉。烂尾楼通常为开发商提前销售的房产,其所筹集到的预售款项本应用于项目的工程建设,然而部分开发商可能将此资金挪作他用,导致烂尾现象发生。因此,针对此类情况,住建部门无疑为您提供了理想的投诉渠道。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。二、购房合同纠纷怎么起诉物
    2024-03-24
    190人看过
  • 楼盘烂尾了,是否立即起诉退房
    楼盘烂尾了,当事人可以起诉。目前房地产行业经常会出现烂尾楼的情况。遇到这种情况业主首先要尽可能的减少自身的损失。购房者首先应该了解房屋烂尾的原因,是由于政策原因还是由于开发商自身的原因。如果是因为政策原因暂时无法办理房产证,那么购房者可以先等待。建议购房者不要轻易的退房,如果轻易退了房,购房者是不具备优先受偿的权利的。起诉退房,打赢官司的可能性不大,因为签订购房合同,就是合法有效的,一般是不能解除合同,随意退房的。如果退房,必须双方协商一致,不行经过对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。买的楼盘烂尾了怎么办1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭
    2023-07-22
    285人看过
  • 逾期交房在哪里起诉开发商
    若商品房出卖方未能按时交付房产,那么购买方有权向开发企业提出继续履行房屋销售合同并索要违约金的要求;亦或是请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商对此承担违约的法律责任。在此过程中,起诉的流程可概括如下:首先,选择适合的管辖法院进行案件处理。根据相关法律规定,可以在商品房出卖方所在地的法院或实际履行合同义务的地点所在的法院提起诉讼。其次,携带必要的文件资料前往法院立案大厅办理立案手续:其中包括填写完整的起诉书(需包含双方当事人的详细信息,如果被告方为公司,还应提供其工商登记信息);明确的诉讼请求,例如要求商品房出卖方支付因逾期交付房产而产生的违约金等;详细的事实陈述和理由说明;以及相关的证据及其来源,如购房合同等。最后,将上述材料提交至法院立案庭,立案庭的法官将会在七日内告知您是否成功立案。当人民法院正式受理案件之后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按照法定程序进行公开审理。对于适用普通程
    2024-05-09
    362人看过
  • 烂尾楼纠纷可以集体起诉吗
    一、烂尾楼纠纷可以集体起诉吗若您购置的房产为烂尾项目,可向市政府房地产及土地规划部门进行投诉。烂尾楼通常是开发商以预售方式出售的住宅房源,其所得款项应专用于建筑工程建造;如发生资金转移或挪作他用,则可能导致楼盘停滞不前,因此建议您向住房与城乡建设局提出投诉。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。二、烂尾楼官司律师费多少关于诉讼费用的相关规定如下
    2024-03-24
    394人看过
  • 房子烂尾是起诉好还是不起诉
    一、房子烂尾是起诉好还是不起诉从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款,但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款。1、买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断,从中断时起,时效重新计算。3、《民法典》规定:第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、拖欠货款多久才能起诉?首先看你们是否约定了还款期限,如果约定,到期不还就可以起诉;如果没有约定,你可以随时要求偿还,也可给予一定的宽限期。同时请注意,起诉的话,一般不要超过诉讼时效,也就是3年。《民
    2023-04-16
    345人看过
  • 开发商被起诉去哪里办
    法律综合知识
    针对告开发公司这一行为,其所遵循的合法程序如下:首先,当事人须带齐全有效的身份证明文件、相关的企业营业执照证明以及所签订的合同等相关资料,然后以书面形式递交至当地的法院申请立案;法院在收到申请后会予以审批并决定是否接受该诉讼请求,如果批准则会将受理通知书发送给当事人。随后,法院将起诉书副本送达给被告方即开发商,同时,也会发出开庭公告,明确告知各方当事人具体的开庭时间和地点安排。最后,便是正式开庭审理阶段,双方当事人应携带齐备且真实无误的证据材料准时出席法庭参加庭审活动,妥善处理每一项举证质证环节。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
    2024-08-15
    130人看过
  • 起诉开发商应该去哪里
    法律综合知识
    当业主遇到房主延迟交房的问题时,可以选择向所属地区的人民法院递交起诉状进行维权。关于逾期交房的违约金事宜,可以根据实际情况,通过友好协商或者诉诸法律的途径予以主张。如果是由开发商负责的延期交房问题,那么业主可依合同规定,以已交付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期时间作为计算基数,提出违约赔偿请求。对于购房者和开发商之间在房屋买卖合同中所约定的逾期交房违约金具体数额,也可依据此条款主张相应赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失
    2024-05-12
    384人看过
  • 包租商铺烂尾该起诉吗
    法律综合知识
    请务必妥善保管涉及全部合同事项的相关文件材料,以便在必要时与房地产开发商、有关银行机构以及保险公司等各方进行有效的协商和交涉。其次,您需要积极与负责您房贷业务的银行进行沟通交流,请求其协助出面与开发商进行协商,以期探讨是否有可能达成终止房贷合同的协议。此外,根据购房合同中的相关条款,您有权提起诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任,同时也可以选择解除合同,并向对方索取违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-07-30
    282人看过
  • 烂尾楼停贷纠纷起诉流程是怎样的?
    (一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。(六)立案手续
    2024-05-03
    169人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商烂尾楼起诉要收房款
      黑龙江在线咨询 2023-06-02
      诉讼费是按照标的额比例收取的,具体可参考《诉讼费用交纳办法》的规定。
    • 烂尾楼如何起诉?
      贵州在线咨询 2023-10-21
      业主买到烂尾楼的,开发商就构成违约,业主向法院起诉主张权利的,首先要收集开发商逾期交房的证据,然后写起诉书,再向有管辖权法院起诉,预先缴纳诉讼费用后等待开庭。关于买到烂尾楼怎么起诉的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
    • 房屋烂尾开发商不退钱怎么起诉?
      安徽在线咨询 2022-10-11
      1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。 总的来说,房子烂尾并不是不交房贷的正当理由,当然出现房子烂尾这种情况已经严重损害到了买家的合法权益,买家可以到当地的房管局或住房城乡建设部等有关部
    • 烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
      湖北在线咨询 2023-10-28
      真的遭遇了烂尾楼,首先还是要学会“自救”,通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。
    • 怎么让开发商为烂尾楼打官司
      澳门在线咨询 2023-11-14
      业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,业主首先要收集相关的证据,然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后,预先缴纳诉讼费用等待开庭。关于买到烂尾楼怎么给开发商打官司的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。