交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:
1、如果不是新房,按照购房合同的约度定期限内拿证。
2、如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要回在满足交房条件的90天内给你办好房产证。
3、如果是二手房,最长不会超过5个月。
一、房产证怎么办理
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
二、委托他人办理房产证应当约定哪些内容
委托代办的协议中应明确约定:
1、应该于什么期限内办理房产证。
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证。
5、约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的盖章的收据。
-
房产证拿到了一般要等多久才能卖房
69人看过
-
他项权证拿到后多久能拿到房产证
399人看过
-
二手房产过户几天能拿到证
55人看过
-
我拿到房产证后多久才能把产权过户给买房人
456人看过
-
二手房房屋他项权怎么登记?一般交房后多久能拿到房产证
60人看过
-
二手房产证过户多少天可以拿到新房产证
486人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
买二手房,房产证拿到了多久才能交易湖北在线咨询 2022-04-22只要拿到房产证是可以随时交易的。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
-
2020年兴平二手房过户多久才能拿到吉林省在线咨询 2022-10-28非首次2%、交易费:3元/:首次购房评估额1%:房款的0.05%3.36元/、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、买房人应缴纳税费、个人所得税:房款的1%(二手房交易需要交纳的税费: 1、印花税:房款的0.普通房满五年唯一减免)、卖房人应缴纳税费:3元/平方米3:一.05% 2、交易费: 1、平方米4、测绘费: 1、买方缴纳;2、印花税。二:一般情况是在200元内;平
-
-
买房合同,拿到房产证后多久能拿到房产证新疆在线咨询 2022-04-27买房合同首付之后,如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程: 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理
-
房产证拿到手多少天才能够买卖海南在线咨询 2023-06-16房产证拿到手就可以马上进行买卖,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。