购房合同是贷款的唯一凭证吗？-法师兄

购房合同是贷款的唯一凭证吗？

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:33:03 52 人看过

只有购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，药期一定是要用房子办理房产抵押贷款，房子有房产证才可以办理房产抵押贷款；若没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款；借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

签购房合同能转让吗购房合同可以转让吗

签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房贷
担保人是否为购房贷款的唯一选择？

收入不够买房贷款需要担保人。根据《中华人民共和国民法典》规定，具有清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作为担保人。国家机关不得担任担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外。以公益为目的的事业单位和社会团体，如学校、幼儿园、医院，不得担任担保人。企业法人的分支机构和职能部门不得担任担保人。企业法人分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。担保人能查封反担保人吗依据我国相关法律的规定，担保人为债务人偿还了欠款后，担保人具有追偿权的，可以向债务人或者反担保人追偿，所以担保人可以向法院申请查封反担保人财产。《中华人民共和国民法典》第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。第七百条【保证人追偿权】保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉

2023-07-05

341人看过
购房合同
购房合同和贷款合同是一本吗

贷款合同和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。一、购房流程（一）在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。（二）您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。（三）如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商向您开具付清全部楼款发票。（四）如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。（五）

2023-02-21

365人看过
结婚证
结婚证是否是夫妻合法身份的唯一凭证？

没有结婚证户口在一起不算合法夫妻。结婚要以结婚证为准，没有结婚证的，不管平时是什么关系，在法律上都不算是夫妻。未领结婚证以夫妻名义同居的，在法律上，称为非法同居。如果条件允许，还是尽早把结婚证领了，否则，应该结束非法同居关系。离婚没有结婚证和户口能起诉吗没有结婚证和户口本原则上无法起诉离婚。但如果是因遗失等情形导致无法提供的，则当事人可以到户口所在地派出所、居住地民政局（如果民政局的婚姻档案已经移交，到当地档案馆），请求派出所开出户籍证明、民政部门（或档案馆）开出婚姻证明并加盖公章。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

2023-07-04

315人看过
证人证言
购房唯一证据是转账记录吗？

转帐凭条必须经银行盖章才具有证据的效力，可以作为证据。但是，单凭转帐凭条作证，证明效力比较弱。在借贷纠纷案件中，原告作为债权人行使债权请求权，应该主张其请求权成立并已经届期，为此其应该向法院提供其权利发生并已经届期的法律事实的证据。丢了借条只有转账记录还能起诉追讨债务吗借条丢失，有转账记录能起诉对方。但是仅凭转账记录，不能够证明双方存在借贷关系，会有败诉的可能。应当搜集其他能证明存在借贷关系的证据，做好起诉准备。（1）搜集对方承认借款事实的手机短信、聊天记录、录音录像等。（2）寻找借钱时，是否有人看到，提供证人和证言。通过以上证据，提供给法院审查，法官如果认为提交的手机短信、聊天记录、录音录像、证人证言等证据来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，那么对方就须承担还款责任。《中华人民共和国民法典》第一百九十七条公民之间的民间借贷合同为不要式合同，当事人可以采取书面形式，也可以采取口头形式

2023-07-03

416人看过

社保
社保卡是否是看病的唯一凭证？

没有社保卡是可以看病的。缴纳了社保，如果没有办理社保卡，在医院看病时是不能进行报销的。职工如果缴纳了社会保险，应该尽快申请办理社会保障卡。办理社会保障卡的具体流程如下：（1）首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《社会保障卡数码照回执》；同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。（2）已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执（遗失补办卡不需要此回执）；按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。（3）未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执（遗失补办卡不需要此回执），社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报

2023-07-04

246人看过
购房合同
商业贷款合同和购房合同是一起的吗

贷款合同和购房合同不是一样的，购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。一、贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是多久贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

2023-06-22

56人看过