在建工程抵押权设立登记(开发项目)-法师兄

在建工程抵押权设立登记(开发项目)

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 16:50:53 425 人看过

1、抵押设立登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)；

3、抵押合同及主债权合同；

4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；

5、建设工程规划许可证(含附图)原件；

6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交)；

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章；

8、发改委出具的立项批文；

9、监理公司出具的形象进度证明；

10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

11、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；

12、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

二、在建工程抵押权变更登记(开发项目)

1、抵押变更登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)；

3、登记证明原件；

4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；

5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；

6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章；

8、监理公司出具的形象进度证明；

9、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

10、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；

11、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

三、在建工程抵押权设立登记(非开发项目)

1、抵押设立登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)；

3、抵押合同及主债权合同；

4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)及土地权属查档证明；

5、建设工程规划许可证(含附图)原件；

6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交)；

8、发改委出具的立项批文；

9、监理公司出具的形象进度证明；

10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

11、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

四、在建工程抵押权变更登记(非开发项目)

1、抵押变更登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)；

3、登记证明原件；

4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；

5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明；

9、监理公司出具的形象进度证明；

10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

9、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

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