房地产转让需要交什么税-法师兄

房地产转让需要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 16:44:40 449 人看过

一、房地产转让需要交什么税

房地产转让需要交的税如下：

1．契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1％；

2．交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；

3．交易印花税：税率为0．05％；

4．注册费和手续费。

根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房地产转让合同诉讼时效是多久？

房地产转让合同诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房地产项目转让应符合哪些条件

房地产项目转让应符合以下条件如下：

1．转让方具备房地产开发经营资格；

2．转让方已经按照出让合同约定支付全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文；

3．转让方已经取得建设工程规划许可证和施工许可证；

4．转让项目已经进行一定投资。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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