婚前买房婚后还贷部分怎么分割-法师兄

婚前买房婚后还贷部分怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-06 21:01:59 96 人看过

婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：

一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：

（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。

（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。

如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：

（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。

（二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。

三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。

一、离婚了夫妻房子怎么分配

(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;

(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

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