契税最迟自纳税义务发生之日起10日交。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳。

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：

一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的的首页，表示该房产为已税房产。

如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

房产契税一般什么时候缴纳

（一）契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％

2、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

3、规费、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％．、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％，公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。