什么是分期付款的买卖-法师兄

什么是分期付款的买卖

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:21:11 65 人看过

分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。

一、农村房屋租赁合同是否有效

第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。

第三，房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。

第四，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

二、房屋买卖属于什么合同纠纷

房屋买卖属于买卖合同纠纷。按照现行民法典的规定，买卖合同是指由出卖人交付合同标的物，转移标的物的所有权，买受人依约支付价款的合同，房屋买卖合同也是由出卖方向买受方转移房屋所有权，买受方向出卖方支付房屋价款的合同，因此房屋买卖合同理应属于民法典所规定的买卖合同的一种，应当适用有关于买卖合同的相关法律规定。

三、商品房买卖双倍赔偿情况有哪些

商品房买卖双倍赔偿情况如下：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的，不能取得房屋的买受人可以要求出卖人双倍赔偿；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的，无法取得房屋的买受人可以要求出卖人双倍赔偿；

3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实，导致买卖合同无效或者被撤销的，买受人可以要求出卖人双倍赔偿。

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分期付款买卖中买受人未履行分期付款义务的法律后果具体如下：1、出卖人可以解除合同或者要求买受人支付全部价款的规定；2、买受人可以解除的规定；3、分期付款的出卖人还可以在合同中约定在买受人没有全部付清货款时对标的物保留所有权的条款，标的物的物权不转移，促使买受人尽快履行义务；4、分期付款买卖合同当事人还可以定违约责任，明确因违反合同约定应承担的责任，以此确保自身利益的不受侵害或者遭受侵害后，把损失降低到最小限度。分期付款买卖合同的违约责任起诉方式如下：1、可以起诉要求对方支付某一期未付款及利息，自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼；2、在对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，也可以起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息，并要求偿还所有未付款项及利息。对分期付款买卖合同标的物转移的时间确定，可以按以下原则处理：1、标的物，即房产的所有权应自办理房

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分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款是一种特殊的买卖形式，在我国常常用在房屋及高档耐用消费品的买卖中。按照一般理解，只要是能够一次性给付债务，就是一时性合同，买卖、赠与、承揽等合同均属此类。分期付款虽然持续的时间比较长，但是给付内容自始确定，但是继续性合同，是指合同的内容不是一次给付可以完结，而是继续的实现。因此分期付款买卖合同不是继续性合同。一、商品房买卖中付款有什么方式商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违

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