延期交房豁免期是多久-法师兄

延期交房豁免期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 17:19:45 127 人看过

我国现行的相关法律制度未对延期交付商品房时所产生的违约金予以豁免。若开发商无合理原因导致逾期交付商品房，便已构成了违约行为，因此需要承担相应的违约责任。在商品房买卖合同中未就违约金数额作出明确约定的情况下，违约金的标准则可以根据同区域内类似房型的租金水平进行推定核算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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