买了经济适用房还可以买商品房吗？-法师兄

买了经济适用房还可以买商品房吗？

来源：互联网时间： 2023-07-31 17:44:32 449 人看过

买了经济适用房后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。根据我国法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用房可以贷款吗

1、5年内经济适用房不能贷款购买

由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买

银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

《经济适用住房管理办法》第三十一条

已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

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