申请公积金贷款需要注意以下几项:
1.提前准备资料:公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,保障顺利获贷,借款人提前到当地公积金管理中心咨询所需资料,提前做好准备。
2.提前了解需求:上文介绍到,各个地区公积金贷款的要求不同,一般需要缴存一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。
3.一些购房者的房款数额较大,公积金贷款额度不够的情况下,剩余款项可申请商业贷款。
4.按时还款。公积金贷款获得审批之后,购房者要按合同规定及时还款,以免留下不良记录。如无法及时还款,应提前和银行进行协商,申请延长借款期限。
5.贷款还清后,购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
一、房子按揭贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
二、公积金部分提前还款流程!太重要了一定要收藏
注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。
(一)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
(二)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
(三)申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;
(四)受委托银行审批;
(五)住房公积金管理中心审批;
(六)申请人去银行偿还部分贷款本金;
(七)申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
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商业贷款转公积金需要注意什么问题?天津在线咨询 2022-07-061、没有不良还款记录; 2、应征得原贷款银行的同意; 3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续; 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成; 5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。 如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷
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申请公积金贷款的借款人需要符合什么条件,如何申请公积金贷款买房上海在线咨询 2022-03-30需要符合以下条件 申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。 申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。 对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在没有还清贷款本息之前,仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方
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住房公积金申请书注意什么云南在线咨询 2022-06-29填写住房公积金申请书时有很多注意事项。比如,申请前要认真研读住房公积金申请贷款基本条件、正确评估自己的购房接待能力、选择好个人住房贷款种类、尽量灵活归还个人住房贷款,另外还要合理选择计息方式,等等