二手房过户需要什么手续,费用多少-法师兄

二手房过户需要什么手续,费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 18:54:43 337 人看过

二手房交易过户的手续：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房交易需缴纳的相关税费：

契税：交易价或评估价(取高值)的1%;

综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积);

印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%;

产权登记费：85元/套;土地登记费：35元/套;

交易评估费：评估价的0.3%;

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

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